白瑞軒：信息完善后取消限購成樓市迷霧
2011-11-02 來源：北京晚報 編輯：狄海霞
目前樓市調控已進入深水區，各方調控形成的合力，也逐漸產生效果;但是，姜部長做出這樣的回答，讓筆者至少產生兩點聯想：一、住房信息系統建設仍具有不好難題，對其完善的可能性不大，就算能夠實現，時間無法確定。二、限購令是行政手段，不適合樓市調控，或將被誤認為限購放松的誘因。
理想很豐滿，現實很骨感。城鎮個人住房信息系統的組建，牽涉到銀行系統、公安系統、財政系統、稅務系統等等，甚至更多的還要涉及到跨省跨區域，如此一來，一項龐大而繁雜的系統工程，需各方極度磨合和機密配合。
介于目前進展的速度，從信息系統完備到試點，仍是一個漫長的過程，住建部沒有給出時間表，就意味著此系統的搭建，仍然需要更多的努力。單從該信息系統組建所需要花費的人力和財力，以及協調各所牽涉的部門之間產生的成本，由誰買單就是一個相關部門值得思考的環節。
樓市進入了關鍵期，國家高層強調對樓市調控依然從緊的態度，如今已到成效期，不能隨意釋放信號，否則讓地方對其誤解或誤讀，渙散樓市調控的軍心，與國家執行的大勢唱反調，一旦引發救市行動，后果將不堪設想。
近日，十一屆全國人大常委會第二十三次會議舉行聯組會議，就國務院關于城鎮保障性住房建設和管理工作情況的報告開展專題詢問。住建部部長姜偉新就建設城鎮個人住房信息系統做出了相應的回答，并承諾信息系統完善后將取消樓市限購政策。
由于目前樓市已步入下行通道，不論是一級土地市場，還是樓市的二、三級市場，都出現了不溫不火的癥狀，嚴重影響地方的財稅收入，當下又是保障房建設的上升期，需要大量的資金支持，原本就捉襟見肘的地方財政，如今更是雪上加霜，地方都想謀求一個突破口，來撬動地產市場，用于救命。近期，地方出現了不少的樓市優惠刺激政策，也就是地方保暖的無奈之舉。
國內樓市的調控政策，或多或少都存在缺陷和漏洞，少有不慎，就會讓調控成果毀于一旦，看來，心理上的影響仍大于市場本身。國內執行限購令的城市，為數不少的有效期是截止年底，未來是否繼續限購祈求的就是政府的承諾或動向。所以說，在樓市調控的敏感期，絕不能隨意做出回答，就依本次而言，住房信息系統完善試點成功后，再作出取消限購的舉措也不遲。
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