牛刀：近三年內炒房一族將變得無利可圖
2011-12-15 來源：羊城晚報 編輯：宋羽欣
在海南三亞，曾經被炒到6萬元一平方米的海邊公寓，現在2萬元也無人問津。溫州、義烏、長沙、南京、成都、合肥，鄂爾多斯的康巴什、天津的濱海新區、南昌的紅谷灘，曾經炙手可熱，現在冷僻朝陽。更有全國許多縣城，把農民趕上樓，強行拆遷，毀壞耕田，破壞山林，一股腦的來開發房地產，現在工地已經停工。
無論是何種資產，只要是資產，價格都是有周期性的，從來沒有一種資產價格可以一直往天上漲。越是長得快的資產，跌起來也是驚人的。這是市場的規律。
在全球各國，只要是靠房地產拉動經濟增長的經濟體，無一例外，全部遭遇泡沫破滅。中國也一樣。這一輪泡沫其實正在破滅，因為沒有選擇。大家都沒 有退路，政府不敢取消限購，取消對房地產的信貸管制。開發商降價沒人會出手，除非一次降到與當地居民收入相均衡的狀態，才可能放大成交。
未來中國各大城市房價將進入普跌狀態。至少將下跌三年。三年后，房價將會走穩，隨后兩年溫和上漲，但是，此時，中國房產稅開始開征，隨后，人口結構發生作用，無人會去買房子，像現在的歐美一樣。經此泡沫破滅，中國未來十年之內無人會去炒賣住宅，因為無利可圖。
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