尹伯成：房價何時回歸合理成為重點問題
2011-12-22 來源：深圳晚報 編輯：宋羽欣
12月12日至14日，中央經濟工作會議在北京舉行。胡錦濤在會上發表重要講話，全面分析當前國際國內經濟形勢，深刻闡述明年和今后一個時期經濟工作必須把握好的重大問題，明確提出明年經濟工作的總體要求、大政方針、主要任務。溫家寶在講話中全面總結今年經濟工作，對明年經濟工作的主要目標、任務和有關重大問題作出具體部署。
要抓好保障性住房投融資、建設、運營、管理工作，逐步解決城鎮低收入群眾、新就業職工、農民工住房困難。要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。
中央經濟工作會議明確把“促進房價合理回歸”寫進了文件，并提出要堅持房地產調控政策不動搖。這會對明年的房地產市場產生哪些影響?又都預示著怎樣的樓市調控信號呢?楊紅旭說，房價回歸已經開始了，只是現在跌幅還不夠，跌的時間還太短。他估計到2012年二季度前后，跌幅就比較可觀了，跌的時間也足以讓調控效果顯著呈現。
“我覺得在明年的上半年之前，這個政策還會按照這樣一個基調嚴格去執行，這是中央層面的。但是地方層面我估計會有些小動作，有些地方政府為了地方的收入，包括GDP，可能會適度地暗地里放松某些調控政策。但是有明年政策不動搖這樣一個總的基調，我認為市場明年整體上講是一個調整年，這是我的總體判斷。”
房價會回歸到什么樣的水平?尹伯成說，房價不一定能跌到合理水平。如果一線、二線城市房價整體上出現15%~20%的跌幅，就可以定義為實現了合理回歸。
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