朱中一：2012年全國房價將實現穩中有降
2012-01-04 來源：鳳凰網 編輯：狄海霞
2011年中央經濟工作提出的與房地產業有關的主要內容有：要抓好保障性住房投融資、建設、運營、管理工作，逐步解決城鎮低收入群眾、新就業職工、農民工住房困難。要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。加快經濟結構調整，著力加強節能減排工作。要推進房產稅改革試點。
房地產業作為與民生事業與經濟發展息息相關的重要行業，應服從與服務于明年經濟社會“穩”中求“進”的總基調，希望房地產行業穩中有進。朱中一認為：這里說的“穩”，就是要堅定不移地執行現行各項調控政策不動搖、不放松，促進房價的合理回歸。包括繼續扎實推進保障性安居工程建設，繼續落實地方政府對調控房價和完成保障房建設任務的責任;繼續實施差別化的住房信貸、稅收政策和住房限購措施。
而“進”，就是在堅持調控方向、鞏固調控的基礎上，建議抓緊研究制定房地產的中長期制度，以促進房地產市場的健康發展。在樓市調控目標上，短期內可以著眼于房價，長期看，更要著眼于企業制度的建設。否則，短期調控政策一旦松動，房價就可能反彈。只有對未來的政策有了明確穩定的預期，企業才能放心投資，百姓才能理性消費，市場才能持續健康發展。
談到對2012年市場的發展態勢。他說到，“2012年的市場一定會更加理性，特別是近兩年房價上漲過快、房價過高的城市，市場的下行是難免的。這既符合房地產市場經過前十年快速發展后本身調整的需要，也符合調控政策的方向。同時，也要落實好70個大中城市以外的其他城市的房價調控。
我們也相信，政府也一定能夠把握好房地產業在保民生與保增長之間的關系，做好相應的政策儲備。作為協會，我們也將密切跟蹤一些地方市場下行中可能遇到的情況與問題，及時向有關部門提出意見與建議。我們也期待，經過明年的調控與制度建設，市場將進一步規范，企業的集中度會進一步提高，行業會進一步朝著平穩健康的方向發展。”
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