賀鏗：分離產權和使用權可防保障房腐敗
2012-03-06 來源：中國廣播網 編輯：韓軒
房產稅的指導思想是引導合理消費，遏制投機投資需求，合理的居住面積應該免稅，超過合理的面積要征稅，超過的越多，稅率越高，像個人所得稅一樣調節過度消費的需求，三口之家150平方米就很舒服了，要住300平方米也可以，但是超出的150平方米要交很高的稅。
同時有多套房，不管是出租還是閑置，一定要征稅。這樣來設計房產稅就能達到遏制投機投資的需求，同時引導居民合理消費又不增加一般居民的住房的負擔。
房產稅改革首先在一定的指導思想之下把頂層設計的思想搞好，設計的差不多，房子就差不多了，再交有關地方試行，試行當中發生什么情況再完善設計。廉租房也好，公租房也好，居住的人是沒有產權的，只要產權和使用權是分離的就不會出現腐敗現象。
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