曹建海：放任房價上漲不調控將摧毀經濟
2012-03-14 來源：鳳凰網 編輯：韓軒
現在網絡上有一個影響很大的觀點，叫做“房價若降中國完了”。這種觀點認為，現在很多行業產能過剩，而房地產業作為需求強勁的行業，是中國唯一的最后一個支柱產業，所以這個產業不能倒，一旦倒了會關聯到很多行業。這些行業一旦都受到沖擊之后，整個中國經濟可能就垮掉了。
這種觀點認為不能調控房價，房價一旦回落會引起很強烈的經濟沖擊，并且引發眾多的社會問題，類似于火山爆發一樣，會引起經濟停滯加上惡性通貨膨脹等一系列的社會問題，整個中國經濟甚至社會會面臨巨大的危機。在這個基礎上，他們認為最好不要調控房價，讓房價隨便漲，房價漲了之后地方政府可以多賣土地，只要拿出土地的1/3就可以解決保障房問題、醫療問題、教育問題等一系列問題。
這些觀點本質上代表了擁有住房的人、炒房的人、房地產利益機構、利益集團的利益。在他們看來，房價就是漲上去不用管，放任市場自發調解，這是比較理想的方式。這種方式說起來非常好聽，看起來像一個永動機一樣，只要賣土地，后期保障房也建起來了，房價也回落了;土地賣不出去，保障房就建不起來，一損俱損。這種觀點目前在網絡上、媒體上影響還是很大的。
有一種觀點跟它完全相近，認為“放任炒房鼓舞房價上漲的人實際上是更愛護老百姓”。他們認為，只有房價更快的漲上去才有可能破裂，一旦破裂對老百姓反而是一種幸福。這些人的預期是人民幣將由此下去發生非常嚴重的超級通脹，一旦發生通脹，最后大家會放棄人民幣。人民幣既然有急速貶值或者破產的風險，鼓勵老百姓買房產是愛護老百姓，是種民生的關懷。
先不說這種人民幣破產的假設具有多大的可能性，即使要發生也不應該鼓勵老百姓炒房子。就算發生也是很長的時間，如果鼓勵老百姓買房只有有錢的老百姓才能買得起房，沒有錢的老百姓最后是一無所有。
而且一旦最終貨幣沒有破裂，但是因為這種觀點的引導引起市場的急劇爆炒，會影響決策者甚至影響一些部委的官員的思維。如果放任房價上漲而不調控，最后會引起市場泡沫過大的破裂，對于中國經濟的影響是摧毀性的。
上一篇：馮海寧：樓市限購與其一味嚴不如先治亂
下一篇：牛 刀：樓市泡沫破滅后很多樓盤都將跌去50%
