王良智：我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)

　　近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象叢生，逆勢(shì)漲價(jià)有所抬頭，房?jī)r(jià)仍然居高不下，地方政府態(tài)度曖昧，房地產(chǎn)輿論出現(xiàn)一股十分強(qiáng)勁的同情開發(fā)商之思潮，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。不能不引起高層高度重視和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，北京新開盤樓盤六成試探性逆勢(shì)漲價(jià)，雖然遭到市場(chǎng)冷遇，但這一苗頭十分危險(xiǎn)，后果相當(dāng)嚴(yán)重，傳遞出的信息值得深思。房?jī)r(jià)總體上講仍然居高不下，青島市2012年4月份房?jī)r(jià)環(huán)比只下跌0.44%竟然在全國(guó)處于領(lǐng)降之前列。可見房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位仍就是路途遙遠(yuǎn)。一些二三線城市房?jī)r(jià)未降反升，一線城市除郊區(qū)樓盤外降幅很小，更多的中心區(qū)域在逆勢(shì)上漲。地方政府態(tài)度十分曖昧，不僅對(duì)一路飆升的房?jī)r(jià)熟視無睹、聽之任之，而且還出臺(tái)或明或暗的政策搞起了變相救市。

    房地產(chǎn)市場(chǎng)輿論也出現(xiàn)了更多的雜音，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的抵制與反對(duì)達(dá)到了登峰造極的程度，有相當(dāng)一批人公然明目張膽公開反對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，散布各種言論與中央政府調(diào)控政策相抗衡。一些媒體更是推波助瀾為這些反對(duì)派搖旗吶喊，輿論傾向性十分明鮮。在社會(huì)上造成一種開發(fā)商很無故很弱勢(shì)的假象，將局部的小幅降價(jià)說成是房?jī)r(jià)已見底，將一些定價(jià)奇高的樓盤的降價(jià)促銷手段夸大為揮淚虧本甩賣，忽悠購房者，忽悠社會(huì)公眾。房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)策劃師們密謀著房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈的策略，企圖卷土重來。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控到了僵持階段，各種利益集團(tuán)開始你死我活的較量與博弈。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控也可以說是到了十分關(guān)鍵的攻堅(jiān)期，不進(jìn)則退。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控面臨著十分嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。在這個(gè)歷史性關(guān)鍵時(shí)刻，對(duì)中央政府的執(zhí)政能力和執(zhí)政水平將是一次重大檢驗(yàn)。我們認(rèn)為，面對(duì)如此嚴(yán)峻的調(diào)控局勢(shì)，中央政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)定不移、毫不動(dòng)搖、毫不妥協(xié)、毫不松懈，決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)，將調(diào)控進(jìn)行到底!既要進(jìn)一步加大調(diào)控力度，更要重拳出擊，對(duì)那些膽敢擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、公開與中央政府調(diào)控政策相抗衡的地方政府官員該撤職的撤職、該查辦的查辦，絕不手軟。對(duì)那些與中央政府調(diào)控政策對(duì)著干、逆勢(shì)漲價(jià)、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，堅(jiān)決依法嚴(yán)懲，絕不姑息遷就。亂市須用重典，要用鐵腕手段治理整頓亂象叢生的樓市，要依法強(qiáng)化監(jiān)管力度，要依法嚴(yán)懲違法分子，使房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策真正落到實(shí)處。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是一項(xiàng)重大國(guó)家戰(zhàn)略性決策，絕不能半途而廢，更不能前功盡棄。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控事關(guān)中央政府的政治權(quán)威和社會(huì)公信力，事關(guān)國(guó)計(jì)民生，事關(guān)民生新政!面對(duì)這一嚴(yán)峻挑戰(zhàn)和考驗(yàn)，必須交出令國(guó)人滿意的答卷!我們期盼著!

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