任志強：降息與房地產行業沒有直接聯系

2012-07-11 來源：0352房網編輯：雯倩

　　“降息的目標不是針對房地產行業，而是面對整體經濟下滑趨勢的措施之一，目前，不光是中國，歐洲央行也在降息，美國日本都已經降到了不能再降的地步了。”他認為降息對房地產會有一定影響，比如降低了生產企業的經營成本，降低了購買人的支付成本，導致人們購買不動產而產生的升值大于存款利率等，但“與房地產沒有直接聯系”。

　　看一個市場好不好，不在于價格是否飛漲，或者下落，看的是房地產市場是不是能夠平衡發展，是不是完全自己發展。如果市場這只看不見的手能夠發揮作用的話，它一定自己調節。當市場供求關系不好的話，大家就會多造房子，價格會下降。接著，這位地產大亨著重闡述了他對保障房的看法。他說，需要政府保障的應該是百姓的居住權而非財產權。早在2008年，我國政府就提出了“居者有其所”，而并非“居者有其屋”。“所”是居住權的問題，“屋”則是財產權利的范疇，應由市場去解決。保障房的真正對象，應該是在市場分配中住不起房子的人，保障的是居住權，這樣讓低收入人群得以繼續生存，廉租房和公租房就是解決此類問題。