謝國忠：房企市場下滑至少需要三年時間
2012-07-12 來源：0352房網 編輯：紫函
“中國房地產泡沫已爆，樓市的回暖現象是假象”，中國房地產的著名唱空者謝國忠認為，中國房地產核心問題仍然是“量太大，價太高”，一般來說，房地產市場下滑至少需要3年，而與之伴隨的依然是對中國經濟低迷的預期。
上周（7.2-7.8），世界銀行已經減少了對中國經濟增長目標的預期，對中國國內生產總值的預期由8.4%的增長率降到8.2%。
在上周三發布的報告中，世界銀行認為，由于中央政府對樓市的緊縮調控政策，已經稀釋了為抵消歐債危機而出臺的其他經濟刺激政策的效果，中國經濟放緩的趨勢將不可逆轉。
同樣有數據表明，6月中國出口訂單已跌落至2009年初以來的最低點，匯豐銀行中國制造業PMI(采購經理人指數)初值創8個月以來新低。
也有人認為，現在拉動內需的最大阻力就是房地產市場的持續低迷。最新的調查顯示，2012年中國房地產的增長將由2011年的27.9%減至13%，整體投資增長由23.8%跌至18%。
此番對于政策及行情的爭論，在8月8-11日的2012博鰲房地產論壇上也許將更加尖銳及更加清晰，屆時，大批地產大佬及經濟學家的更多觀點或將引起行業更多改變。
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