王良智：科學(xué)客觀慎重處理具有中國特色小產(chǎn)權(quán)房(3)

2012-10-16 來源：王良智博客編輯：紫琳

　　解決小產(chǎn)權(quán)問題，一定要以憲法為依椐，在憲法的框架內(nèi)依法行政。對于能夠補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)、設(shè)計(jì)質(zhì)量和建筑質(zhì)量合格、達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)不是惡意欺詐購房者的小產(chǎn)權(quán)房，可以完善手續(xù)，限期整改。對于惡意欺詐購房者、根本沒有任何手續(xù)、設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量均不合格、達(dá)不到安全居住標(biāo)準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房一定要堅(jiān)決拆除。由于拆除小產(chǎn)權(quán)房給購房者造成的損失，相關(guān)單位必須給予賠償。對于利用職權(quán)非法批地、圈地的違法犯罪者，堅(jiān)決以法嚴(yán)懲!

　　解決小產(chǎn)權(quán)房問題，一定要站在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的高度，與進(jìn)一步促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、推進(jìn)城市化進(jìn)程結(jié)合起來。大多小產(chǎn)權(quán)房都建在農(nóng)村或城鄉(xiāng)結(jié)合部。有的是以舊村改造、舊鎮(zhèn)改造的名義進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的。要針對不同地區(qū)實(shí)際，制定切實(shí)可行的政策，真正為基層、為百姓辦實(shí)事。

　　三、科學(xué)客觀慎重處理小產(chǎn)權(quán)房

　　小產(chǎn)權(quán)房是在我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程中出現(xiàn)的具有中國特色的一種新興房地產(chǎn)形態(tài)。我們一定要尊重這一特殊的創(chuàng)造。我們更應(yīng)當(dāng)科學(xué)、客觀、慎重的處理小產(chǎn)權(quán)房。區(qū)別不同情況，既要依法行政，又要充分考慮到我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，特別是在城鎮(zhèn)化發(fā)展中農(nóng)民兄弟的特殊利益。由于我國土地制度、房地產(chǎn)制度本身存在的缺陷和問題，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，農(nóng)民利益、農(nóng)村利益和農(nóng)業(yè)發(fā)展往往受到或大或小或多或少的侵害，這一問題已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)重，一定意義上講或?qū)⑨劤缮鐣⻊邮幣c不穩(wěn)定的隱患。

　　小產(chǎn)權(quán)房源自農(nóng)民為了改善自身居住條件的智慧創(chuàng)造，為新農(nóng)村建設(shè)和加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程起到了一定的積極促進(jìn)作用，其功不可沒。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快和不斷步入正規(guī)，有些做法可能需要作出調(diào)整和完善。清理整頓小產(chǎn)權(quán)也是必要的、符合房地產(chǎn)市場實(shí)際的舉措。但是，在清理整頓中，一定要掌握好政策界線、把握好尺度，切忌損害農(nóng)民兄弟的合法權(quán)益和切身利益。要多從農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)這“三農(nóng)”角度考慮問題。按照科學(xué)發(fā)展觀的總體要求，面對客觀現(xiàn)實(shí)，冷靜、慎重的處理好這一事關(guān)千百萬農(nóng)民兄弟和購置小產(chǎn)權(quán)房居民切身利益的敏感問題。有效化解矛盾，維護(hù)社會和諧與穩(wěn)定。

　　小產(chǎn)權(quán)房的清理整頓是一件十分重要的政治任務(wù)，需要政治智慧和心系百姓的情懷。各級政府應(yīng)當(dāng)站在為民謀利的立場，以惠及民生、保障民生的視野考量小產(chǎn)權(quán)房問題。充分考慮到在特定歷史條件下出現(xiàn)的這一特定房地產(chǎn)形態(tài)，客觀、公正、科學(xué)、慎重、妥善加以處理，以利于社會和諧與穩(wěn)定，以利于推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以利于加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，以利于城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌全面發(fā)展，早日實(shí)現(xiàn)小康社會目標(biāo)!

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）