任志強:房價增幅大于收入增幅就是暴漲
2012-10-17 來源：揚子晚報 編輯：紫琳
“地產大嘴”、華遠集團董事長任志強，歷來以敢言、直言著稱。前幾年，他諸如“我只為富人蓋房”、“買不起房就該回農村”的驚世駭俗言論，被網友冠以“最想揍的人”稱謂。而隨著微博時代來臨，任志強在“自媒體”上人生導師、慈善人士的正面形象，亦令其粉絲數直破千萬，轉而成網友的“大眾情人”和“最想嫁的人”。昨晚，這位爭議人物應南京1912仲秋雅集之邀在寧發布新書《任他評說》，并就房價、經濟走勢等熱門話題接受揚子晚報記者采訪。
對記者問題瞪眼：為什么觀點要變?
聽任志強談房價，是所有在場人士最期待的話題。因此昨晚6點多任志強沒抵達1912之前，眾多嘉賓人士已急不可待議論起來。有位企業界人士還現身說法：我已以1.5萬元/平米的價格出手購房了，但不知買對了沒，希望老任點評一下。而任志強對房價這個永恒話題的觀點也相當堅定在幾天前，他還表示，“現在看來，支持我的預測(明年三月房價將暴漲)的人越來越多而不是越來越少。”昨晚，當任志強剛一落座，揚子晚報記者沖上去問他觀點有無變化時，他眼一瞪，嚴肅地說，“當然還是這個觀點，為什么要變?”
房價增幅大于收入增幅就是暴漲
任志強認為，房價在明年3月之后會暴漲，是根據投資增長的下降和土地供應情況得出的結論。現有的庫存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了，而新的供應沒有看到，所以明年3月份以后可能會出現暴漲。不過他也表示，不是房價翻倍才叫暴漲。如果房價增長幅度大于收入增長的幅度，就變成房價收入比例差距越來越大，這是不合理的，就叫暴漲。
結婚的快買房，投資的要看個人條件
那么，現在人們是否該出手買房了呢?上述企業界人士買房行為對不對呢?他表示，是否現在買房，取決于：一你是否買得起;二你是否需要買;三你買房干什么。是結婚用，還是投資用。“結婚的早該買了。你看人家買得早的，孩子都很大了。不早買不就是你虧了這輩子還要虧下一輩子?”如果投資則要看個人條件，看是否受限購的限制，這個區別很大。”
近期莫言獲得諾貝爾獎，想拿750萬元獎金在北京買套房卻“買不起”，成為地產界熱議的話題。網傳任志強曾表示莫言沒北京戶口，因此沒資格買北京房子。
但昨天記者以此向任志強求證，并請他給莫言提出建議時，他表示：“可以買啊，可以買很好的房子。說750萬買不起房子，那是看你在哪里買。你要在天安門買肯定不行。在遠點的地方買可以，遠點的地方可以買別墅，可以買很大的房子，我的別墅才幾千元一平米。”
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