易憲容：官員持有大量住房不愿市場價格調整(2)
2012-10-25 來源：易憲容的博客 編輯：木木
第三，商人持有大量的住房多以是借助銀行金融杠桿投機炒作的結果，但對中國政府官員來說，其持有之住房多以是權力交易的結果。既然住房是財富的象征，既然住房是短期內快速聚集財富的賺錢的工具，那么政府官員豈能不會通過手中的權力來獲取?可以說，對于沒有約束的政府權力來說，只要住房是聚集財富賺錢的工具，通過權力來攫取住房財富就會成為必然。我早就說過了，只要是政府政策追求高房價，只要政府的住房政策不對賺錢效應進行遏制，權力千方百計追逐住房就會成為必然。
第四，當前的住房政策不是把中國住房市場的這個公開的秘密揭示出來反之在掩蓋這個秘密。因此，當前住房市場許多政策是仍然希望把飚升了十年的房價維持在高位而不下來，即一向房地產政策所說的穩定房價;同時，在高房價的前提下，要增加更多的住房供給，讓國有土地賣出更多，讓整個社會的財富更多更快向中國這些少數人特別是政府官員聚集。這就是當前國內中低階層的絕大多數民眾對當前住房市場政策沒有信心所在。
但實際上，對于中國住房市場這個公開的秘密，政府要治理易如反掌，中國住房健康發展長效機制建立也很容易，就得看中央政府作為不作為。如果政府要作為，只要兩招就對當前的住房市場可手起刀落。一是對當前中國住房市場進行普查登記，看看現有的住房到底在什么人的手上;二是通過住房交易稅、住房交易所得稅、住房持有稅、住房遺產稅等去除住房市場賺錢效應。然后在此基礎制定《住宅法》等來保證絕大多數民眾的居住權，來保證住房市場健康發展。如果政府還是希望以高房價來推高GDP增長，那么中國經濟與社會問題會沒完沒了。最后的結果只能是房地產泡沫破滅了。
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