王振峰：約賭任志強免于裸奔的N種理由
2012-12-05 來源：王振峰的博客 編輯：無憂
今年以來，著名“地產大嘴”任志強一直“頑固”地堅持認為“明年3月份房價必漲”，并多次在公開場合闡述和論證其觀點。最近，地產專家、經濟學博士郭建波公開“約賭”，如果房價誠如任志強所說的呈現“上漲行情”，他本人將在北京長安街裸奔，否則要求任志強公開道歉。(12月4日中國經濟網)
“明年3月份房價必漲”論是近期“任大炮”高扛的大旗，為了讓旗幟高高飄揚，可謂“雙槍”齊發。一邊利用其微博頻頻發聲，而另一邊還利用論壇、講座等各種平臺四處“點火發炮”，影響力不容小覷。
有人稱任志強是“大嘴”，筆者實在不敢茍同。任志強之所以能夠到處搖旗吶喊，腰桿還是比較“硬”的，畢竟他之前的不少話是得到印證的。樓市調控這么多年，房價卻一直沒有達到普通民眾實際購買力的水平，普通購房者的買房理想與骨感的現實價位也是漸離漸遠、企望不及。
面對郭建波先生對任大炮的“必漲論”發出的“憤憤不滿”，甘愿“獻身”、“約賭”的聲音，倒是不禁郭先生捏一把汗。當真是未來任大炮“得志”之時，觀眾如何面對郭先生的裸奔。
為“挽救”郭先生免于裸奔的境地，不讓任志強的漲價論得逞，其實還是需求滿足一些條件的。
其一，除非樓市調控能真正地圍繞著抑制房價這個公眾最為關心的軸心問題下氣力。現在也在下力氣，但看不到實際效果。
其二，除非面對國內外經濟、金融形勢的變化，中國加快了經濟轉型的推進速度，出臺更多減稅等相應刺激增長措施，推動各路資金更多地投向制造業等實體經濟運行領域，完善與促使房地產加快調整的相關機制，讓房價合理回歸。
其三，除非股市的投資價值重現，4日A股指數甚至走到1949點。只要資本市場能夠拿出讓老百姓再入市的信心，未來房地產“保值、保增長”的理由就要“搖晃”站不牢。
其四，除非各地在經濟適用房、保障性住房等非商品性住房開發力度再加大，把供應真真切切地增加出來，任志強的“剛需論”也就崩塌了一大塊。
其五，反腐力度加大，讓更多的“房叔”“房哥”暴露在正義的陽光[最新消息 價格 戶型 點評]底下，接受法律利劍的懲罰。我想，任志強會改口的。
總之，房子既然是一種商品，多少也不會過于偏離市場的內在法則。溫州樓市跌去2萬還有3萬元的價格，還是與“便宜，合理”相距甚遠，房子作為商品沒問題，有問題的是價格――賣不掉、買不起的價格不符合市場基本法則。
或許，幫郭建波想免于裸奔的N種理由尚不全面，但只要有人愿意去做，北京的長安街是看不到郭先生“獻身”的那一幕的――但是，不讓郭建波裸奔的信心從何而來，倒真是一個值得大家考慮的問題。
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