蔣舉：社科院藍皮書不是買房的“藍寶書”
2012-12-07 來源：蔣舉的博客 編輯：木木
據了解，社科院發布《2013年經濟藍皮書》，稱預計2013年GDP增長率8.2%，物價下降的局面可能在今年12月左右結束，2013年物價進入新一輪上升期，還公布了2012年4月份起，北京、上海和東部地區的房價的增速已經開始回暖。
筆者認為，藍皮書的意圖，被不少人誤讀成“明年房價要反彈”的官方聲音，加之這兩天北京樓市出現的“翹尾”開盤高峰，很多買房人開始咨詢，是不是該出手了?
隨著物價指數的上漲，房價一定是最先反應的，因為有足夠的推手，包括開發商的營銷人員和購房人自己。但是隨著兩年多的宏觀調控，樓市早該走出過度的激情和盲目的沖動。一點風吹草動就隨風漲價的時代暫時不會回頭。在這過去的兩年里，持“買房自己住心態”的人很平靜，而買房子賺錢的人卻沒幾個撈到一票的。那些“鬧售樓處”、打橫幅退房的，恰恰是給房子寄托了“搖錢樹”希望的人。
不少人對調控的效果頗有微詞，甚至有人認為新一屆領導班子會否定以前的調控政策，但在中國經濟初現企穩回升的關鍵時刻，新一屆中央政治局召開了經濟工作會議。會議指出要“加強房地產市場調控和住房保障工作”，第一次釋放對房地產調控的態度。
“加強房地產市場調控”的表述意味著未來各項房地產調控措施不會有任何松懈，不排除出臺新的措施。筆者認為，這也暗示了各級政府和其他樓市參與者，不要考慮變相放松或者暗中繞過房地產調控措施，需不折不扣地落實，購房人也不必懷有任何恐慌心理出手購房。
藍皮書，不是買房的“藍寶書”，過兩天就會有營銷人員出來跟購房人宣布：“國家都承認了，明年房價要暴漲”，這句話當中的水分有多少你懂得。
在物價停止下降的將來，房價有所回升在所難免，但需要理解的是，“平穩”是一個大前提。買房子自住都沒什么問題，假如非要這時候擠著排房號，試圖幾年收回成本還轉手獲利，這個目標的實現是有很大風險的。
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