余豐慧：對惡意干擾樓市調控者要追究責任
2012-12-24 來源：余豐慧的博客 編輯：無憂
不實消息和惡意炒作，對樓市走勢預期帶來的影響巨大，容易使房價出現波動，甚至導致房地產調控成果毀于一旦。
近期，個別媒體出現“北京現恐慌性購房”、“部分樓盤重現排號現象”等報道，北京市住建委相關負責人對此表示，北京市房地產市場今年供需關系基本平衡，“恐慌性購房”系炒作。
最近一段時間，關于房地產調控、房價上漲甚至暴漲、搶購、千人排隊、倒房號等各種消息滿天飛，還有一些專家、學者、擁有話語權的開發商們眾口一詞地說明年房價要暴漲，并且要漲10年等。同時，還不斷傳出各地“地王”重現的消息。
這些消息、輿論、炒作、謠言等，已經嚴重干擾了市場預期，已經嚴重擾亂了房地產調控，甚至使得趨穩的房價又開始走高。國家統計局數據顯示，11月份70個城市新建住房房價中有53個環比上漲，比10月上漲數增加18個。此前，中國指數院數據顯示，百城房價已經連續6個月環比上漲。雖然漲幅不大，但是，國家統計局數據與不實炒作消息結合在一起，對消費者的蠱惑性、誘導性非常之大，對房地產調控政策的破壞性非常之大。
北京作為一線城市，歷來是中國房價、房地產調控政策走向走勢的風向標，而近期北京地區出現的各種炒作謠言、企業惡意制造的假象等，幾乎到了無法無天的地步。
不實消息和惡意炒作，對樓市走勢預期帶來的影響巨大，容易使房價出現波動，甚至導致房地產調控成果毀于一旦。針對近期房價和樓市調控的這場波動，國家有關部門及時出手應對。日前，針對上海、南京等地紛紛出現“地王”，土地均價有所回升的現象，國土資源部在12月18日召開的新聞通氣會上表示，將采取措施保持地價信號平穩，減少對市場的誤導和干擾。此措施立竿見影12月19日，北京市國土資源局宣布暫停農展館北路地塊出讓，該地塊被普遍認為有望成為北京今年的“地王”。同時，北京市針對媒體曝出限購被變相松動的消息，日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可。接連出臺措施，對強化調控、穩定市場將會起到一定作用。
當前的關鍵是，“堅持房地產調控不動搖”，不能僅僅成為文件中的一句話，僅僅成為不斷的隔空喊話，而應該切實落實到位。北京、上海、深圳等十大城市11月份住宅均價環比10月上漲0.39%，與去年同期相比上漲0.15%，為今年以來首次同比上漲。同比、環比都開始上漲，要么說明調控政策落實不到位、落實中被變相松懈，要么說明調控政策不對路。但是，從去年調控政策效果看，變相被松懈的可能性較大。比如，近期這輪波動，主要是惡意炒作、惡意誤導消費者和惡意制造虛假現象導致的。那么，對于這一系列“惡意”行為，決不能坐視不管、任其發展。
北京市住建委相關負責人表示，已經發現兩家房企違規炒作和銷售項目，并表示將嚴厲查處，絕不姑息。目前，市住建委已約談了一些涉嫌違規項目的負責人，并啟動了執法程序。同時，筆者認為，在執法過程中，決不能放過另外兩個“主角”：一是個別媒體不負責任地推波助瀾和放大事實的報道;二是個別擁有話語權的學者和開發商大肆放出狂言忽悠消費者和誤導市場。一定要按照新國八條的第八條規定，對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。
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