祝寶良：現行房價調控政策無法逼出存量房
2012-12-24 來源：祝寶良的博客 編輯：無憂
國家信息中心12月23日表示，現行政策仍然不能有效逼出存量房，房地產市場供給量仍然不足，房價的合理回歸變得漫長。
國家信息中心預測部主任祝寶良解釋說，如果保持現行的調控政策，明年房地產剛性需求會不斷釋放，推動房價溫和上升，但大漲概率不大。如果推行了房產稅，會導致二手房供應量的增加，可能會使得房價有所回落。
祝寶良認為，本輪調控政策以限購和限貸為主，并未涉及房地產保有環節的稅收，調控只是對新的投資和投機性需求形成影響，對調控前持有多套住房的房地產所有者來說，持有住房的成本并未發生明顯改變，在市場博弈導致房價沒有出現顯著下調、房租反而還上漲的情況下，多套住房的持有者更是不急于出售，房價的合理回歸也就變得更加漫長。
12月23日，國家信息中心和中國社會科學院社會科學文獻出版社聯合發布了《中國與世界經濟發展報告(2013)》。報告建議，要促使房價回到合理價位，限貸、限購政策仍需延續，并要全面開征房產稅，形成遏制投機性購房的長效機制。
目前住房信息聯網已經為開征房產稅創造了必要條件，報告建議盡快全面開征。
另外，加快推行陽光法案也是有效逼出存量房的方式之一，大量腐敗案件揭出貪官普遍擁有大量房產，陽光法案的推行，會讓他們自動拋盤。
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