任志強：重點城市房價暴漲 哄抬地價還地方債
2013-08-22 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：在沒有給出一個特別明確的看法的情況下，任志強認為今年總體是平穩的，投資不會大上，可能會略有小下，因為土地供應的總量在下個月可能轉正，但更多的投資會在明年上半年出現，新開工也沒有高速的增長，所以投資基本上是平穩的，價格肯定是穩中有升。
第一是土地制度問題，我不知道土地制度問題是土地財政，還是指土地要進行私有化，土地改革要歸農民。“一旦土地制度問題從根本上得到解決的話，沒有18億畝紅線了，土地完全私有化了，對房地產來說是一個重大的政策變化問題。”
第二是市場開放，我們已經看到這一屆政府對市場進行了一些開放，比如說金融問題、利率問題、微小企業的問題等，已經有很多動作了，但是開放到什么程度，我們也不知道。如果土地市場更加開放、自由，也許對房地產市場會有影響。
另外，房產稅問題，還有保障制度問題，到底保障什么?保障制度已經在調查中出現了大量的問題，這對現有的市場會產生一定的影響和反映，是什么我們不知道。
以上是任志強認為如今房地產面臨的問題。在沒有給出一個特別明確的看法的情況下，對今年會怎么樣?任志強指出，我們認為今年總體是平穩的，投資不會大上，可能會略有小下，因為土地供應的總量在下個月可能轉正，但更多的投資會在明年上半年出現，新開工也沒有高速的增長，所以投資基本上是平穩的，價格肯定是穩中有升。盡管這幾個月的價格指數仍然是超高的增長，而且從100個或者說50個重點城市的房價已經得出來的結論看，增長幅度是暴漲的，但我們認為全年可能是平穩的，就是有增長，但不是大上大下。
任志強：什么是克強經濟學，我們找了半天也沒找到依據，所以現在拼命地從媒體報道上想法找一點依據。
把一季度的政治局會議的新聞稿和二季度政治局會議的新聞稿放在一起對比了一下，看看一季度和二季度之間有什么差別。我們搞不懂，一季度和二季度只差三個月的時間，為什么差距這么大?第一個就是一季度和二季度對當前形勢的分析變化。
一季度說的是國內消費穩定增長，第二個是投資和進口快速增長，第三個是企業利潤恢復性增長，第四個是居民收入較快增長。到二季度的時候突然發現變了，比如說居民收入增長從百分之九點幾一下掉到了百分之六點幾，三個月就發生了那么大的變化?我們沒搞懂，也許是摸那個石頭摸錯了，要重新摸一下。
第二個變化，一季度說增速下滑是自主調控的結果，但二季度好像不是這么說了，說的是“我們發展仍處于大有所為的一個重要戰略期，要有上限和下限之分”。一季度大家沒什么擔心，第二季度開始有點擔心了，用詞也變化了，一季度說是穩增長、控通脹、防風險，二季度不一樣了，大概就是陳淮先生說的“政策就是短期行為”，二季度變成穩增長、調結構、促改革。雖然一共9個字，變了6個，這說明什么問題，得想想。
同時，我們也看到了一季度是“就業保持穩定增長”，大家都覺得一季度什么都不好，但有一條很好，就是我們的就業人口持續增長，而且增加了，所以就業成為了一個衡量經濟指標里頭好和壞的必要條件，如果就業不行了，增速就要提高一點，如果就業行，就可以忍耐，繼續往下低一點，所以一季度看到的是就業很好。
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