部分銀行暫停受理房貸 多數銀行放款等三個月
2013-08-23 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：受貸款額度緊張等多重因素影響，農商行等銀行加入了暫停房貸的陣營，但多家股份制銀行22日澄清稱，“暫停房貸”只是部分分支機構的個別現象;四大行方面也表示，并沒暫停房貸，只是放款時間不能確定。
房貸額度持續收緊，目前公積金加組合貸的比例已高達六成。受此影響，7月下半月，廣州二手樓交易量同比大降兩成。
未來何時能放開房貸額度?有分析認為10月份后會好一點，四季度房貸可能會放松;也有觀點認為，看不到任何年底將要放開信貸額度的跡象。
近日，有網友在網絡發帖稱其在辦理房貸中獲悉，國有四大銀行都暫停放貸款。廣州包括招商、廣發等在內的部分銀行的分支行工作人員表示目前暫停受理房貸。但22不分銀行相關分行負責人表示并沒暫停，可能只是部分分支機構額度調整不做而已。
此外，22日咨詢四大行得知，相關銀行依舊在受理相關業務，但是放款時間不能確定。
“并不是真正意義上的停，但是確實是不接受新的房貸申請了。”一位商業銀行負責人表示。
“目前我能確定的是農商行已停貸，廣發、農商行的首套房利率都上浮10%，也沒有客戶愿意接受這么高的利率，等于是拒絕了首套房貸。”匯瀚按揭業務經理莫靜表示。
即使是接受房貸業務的四大行，放款速度也“比上半年更慢”。另一家按揭中介人士對記者坦言，目前工行放款基本上需要兩個月，建行要稍微好一點。而農行在接受房貸申請時直言：“放款肯定快不了，需要等三個月也說不定。”
市郊二手買家或“轉戰”一手
在房貸額度持續收緊的情況下，莫靜表示，“現在公積金加組合貸款的比例已經達到六成的高位。”
房貸額度持續緊張的現狀也影響到了二手樓的交易。廣州市國土房管局的數據顯示，7月下半月，廣州二手樓交易量同比出現兩成降幅。而在8月上半月，這一數據也出現10%的降幅。隨著一手預售證發放數量逐漸微增，一手“日光盤”出現次數大增。記者了解到，由于一手盤和銀行間有一些協議，一手房貸受停貸影響相對較小。
但是黃韜又表示，二手房有價格優勢，“尤其是市中心的二手房對買家吸引力較大。”其認為，在郊區和次中心區的二手房交易可能受信貸沖擊更大，部分買家更愿意轉戰一手房。
后市預測：10月房貸額度將放開?
對于未來房貸額度何時開始放開，業內人士看法不同。“貸款也是一個季度一個季度結算放款的，今年從二季度開始額度就比較緊張，應該10月份之后會好一點，四季度的房貸可能會放松。”黃韜預計。
滿堂紅市場部經理周峰也表示，預計四季度的信貸額度會比較寬松，屆時房價可能還有一波上漲。
而莫靜則對四季度的信貸情況表示悲觀。“今年是信貸最嚴峻的一年，看不到任何年底將要放開信貸額度的跡象。”
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