陳如桂：廣州房價同比增8%調控取得階段性成效(2)
2013-11-29 來源：0352房網 編輯：李建霞
焦點問答
房產稅：提前做好技術層面準備
媒體：十八屆三中全會《決定》中提到要加快推進房產稅立法并適時推進改革。請問廣州會不會進行試點，何時會有政策出臺?
陳如桂：實行房產稅，稅權在中央層面，地方政府一級是沒有制定稅權的。廣州會不會征收房產稅、什么時候開征，都由中央政府統一部署，我們主要是貫徹執行。
但作為國土房管部門、稅務部門、財政部門，會在這段時間開展技術層面上的調研，做好準備。比如說上海、重慶已做了試點，有哪些成效、有哪些問題，我們都要加以關注。我們也在提前思考，假如廣州要推行房產稅，要做哪些準備，包括技術層面上的準備。
小產權房：未解禁，發現會立馬處理
媒體：目前全國開始關注、整治小產權房，北京也采取措施進行清拆，并且表示對新增的小產權房“零容忍”。廣州對于在建、已建以及在售的小產權房會采取怎樣的措施?
陳如桂：關于小產權房問題，我們要正確領會三中全會《決定》精神，要堅決打擊違法建設、銷售小產權房，加強對宅基地的管理，通過用途的管控和規劃的控制，來指導農村住房的建設和使用。具體就是，不能在集體用地上建設經營性的房產，城市居民不能到農村購買集體土地建房，也不能購買宅基地上的房產。目前，小產權房還沒有解禁，對房地產市場沒有沖擊。
廣州市政府一貫態度是堅決制止違法建設，發現一宗，處理一宗。如果你知道或大家知道哪里在建設和銷售小產權房，可以舉報投訴，政府工作部門會馬上處理。
限價房：三七開按原規定管理
網友：舊的限價房管理辦法已過有效期，新政策何時征求公眾意見?3:7的比例是否會調整?
陳如桂：2008年為解決中低收入人群的住房困難問題，加強房價的宏觀調控，廣州出臺了限價房銷售管理辦法，先后有8000多套房向社會銷售。限價房比同地段的商品房價格大概低30%，我們也規定購買限價房的住戶五年內不能出租和出讓，期滿以后，如果出租出讓，要補交土地收益價款，補繳額度是參照同地段商品樓一手樓價差價的70%。
三七開規定，我們推出限價房的時候，政府明顯對土地收益做了讓利。現在和今后都應該按照這個規定加強管理，否則就很不公平。
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