新規認定六種情況下不屬于二套房范疇
2011-06-17 來源：0352房網 編輯：狄海霞
6月4日，住建部、央行和銀監會聯合發出通知，就商業性個人住房貸款中第二套住房的認定標準進行了明確的規范。新的“二套房”認定的范圍和情況都將發生變化，除了已有一套個人住房再購買一套住房屬于二套房外，還有若干情況也屬于二套房范疇中。那么什么情況下，不認定為二套房呢?本報根據新規定，歸納出了幾種并不認定為二套房的情況：
首先，婚前購房，即在結婚之前，有房一方以無房一方的名義貸款買房的，也不認定為二套房;
第一，商業地產，即貸款購買過商鋪等商業地產，之后再貸款購房的也不認定為二套房;
第二，異地購房，即在外地全款買過房產，之后來沈陽申請貸款買房的，也不認定為二套房;
第三，婚前購房，即在結婚之前，有房一方以無房一方的名義貸款買房的，也不認定為二套房。
第四，農村人口，即農業戶口有自己的宅基地，之后貸款購買商品房的也不認定為二套房;
第五，成年子女貸款購房，即父母名下有房，子女在成年后貸款購房的，不認定為二套房;
第六，全款購房，即全款買過一套房，售出后再次貸款買房的不認定為二套房。
上一篇：售樓小姐教你幾招保理性判斷不被忽悠
下一篇：專家解讀各種“面積” 幫您識別購房中各種面積
