劉戈：高房價(jià)有利于窮人說法迎合多套房擁有者
2013-06-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：近日，在一篇題為《高房價(jià)是為了讓窮人有房住》的報(bào)道中，北京大學(xué)某教授表示“如何建立合理的住房體系？就應(yīng)該讓豪宅賣出天價(jià)，然后政府有錢了，就能給窮人建保障房。高房價(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子。這才是關(guān)鍵。”此語一出便引發(fā)各屆人士討論，北京財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉戈也發(fā)表了自己的觀點(diǎn)：高房價(jià)有利于窮人的說法能迎合多套房的擁有者和投資者。具體內(nèi)容請(qǐng)看下文。
每隔一段時(shí)間，這樣的論調(diào)都會(huì)有。2008年，有人說現(xiàn)在買房子就是愛國，后來有人說丈母娘推高了房價(jià)，還有人說高房價(jià)體現(xiàn)了一個(gè)城市的高競爭力�，F(xiàn)在房價(jià)高有利于窮人的這種說法，它能夠迎合一部分人的想法。比如說很多套房子的，等著房價(jià)漲的。今天說了這個(gè)話以后，房地產(chǎn)商任志強(qiáng)在微博上表示，這樣好，大家都發(fā)財(cái)，因?yàn)榧词鼓悴毁u房子，但你的房子可以用來抵押，也可以拿到更多的貸款。在他們看來房子永遠(yuǎn)是一件投資品，而不是一個(gè)生活必需品，不是一個(gè)用來住的，而是用來投資的。所以他的這種觀點(diǎn)和大部分老百姓的想法不一樣，因?yàn)椴皇敲恳粋�(gè)老百姓在買房子的時(shí)候，是準(zhǔn)備把它賣掉的，或者準(zhǔn)備拿它來進(jìn)行貸款的。
我統(tǒng)計(jì)了一下，最近這十年，中國的城鄉(xiāng)居民的可支配收入增長每年大概是11%左右，而房價(jià)的增長每年是20%左右，這中間有一個(gè)巨大的差額。所以這樣的一個(gè)房價(jià)，你還認(rèn)為它合理，我不知道合理在哪兒？實(shí)際上金巖石他們說的那個(gè)道理在現(xiàn)實(shí)中有沒有現(xiàn)實(shí)版？他說的是一個(gè)理想狀態(tài)，現(xiàn)實(shí)中有，就在香港，就是這樣的一個(gè)高的房價(jià)，但是香港市民住的房子是一個(gè)什么狀況，所以為什么會(huì)有那么多的人不同意他這樣的一個(gè)看法，原因就在這兒。
一種買房子是用來住的人，那么他希望房子不要漲得太厲害。那么另外一種，買房子用來投機(jī)的，當(dāng)然就希望房子漲得越高越好。從這里面，其實(shí)看出來一個(gè)特征，就是在一線城市里，更多的房子是用來投資和投機(jī)的，而在三、四線城市里，投資和投機(jī)的特征性要低得多。所以相對(duì)而言，它更是一個(gè)相當(dāng)于消費(fèi)品的價(jià)格。為什么北上廣深這幾個(gè)城市漲得那么厲害，它不光是由于所謂的剛需，還是有很多的房子是被高收入買去了，買去了以后等到它升值，所以當(dāng)然有更多人希望房子漲得越高、越快越好。
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