經濟學家高波：國五條新政必將再次推高房價
2013-04-10 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：近日，著名經濟學家、南京大學不動產研究中心主任高波談起新版“國五條”表示，對賣房增值收益征20%稅必將推高房價。
高波表示，自己考察近10年來政府對房地產市場的宏觀調控，發現存在不少失誤。比如，2004年的調控重心放在抑制住房供給上，結果造成了2004、2005年房價暴漲；2006年的“70/90”政策，成一紙空文，最后不了了之；2008年四季度推出的經濟刺激計劃，對房地產市場產生了強大刺激，導致2009年房價暴漲；2011年對部分城市實施住房限購政策，使非限購城市房價大漲。這次對賣房者增值收益征收20%的所得稅，最終還是由買房者承擔，將再次推高房價。
高波認為，中國房地產市場的消費需求仍長時間存在，主要集中在消費者首次購房和改善性需求，新一輪城鎮化又將大量增加住房消費需求。所以，壓制住房供給的政策，必然會遭到市場的報復。
高波建議，只有在交易環節減稅，降低交易成本，激活二手房市場，釋放存量房，方能緩解房地產市場的供求矛盾。
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