租房季實用戰術攻略 專家意見詳解
2011-07-28 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
又到了租房的季節，你是不是對租房一頭霧水?那就聽聽專家給出的建議吧!
1.首先要確定你租房的時間長短,租金的大致范圍和相應條件中最希望滿足的硬件設施,然后以此來確定你選擇什么樣的方式!
2.在經濟不寬余的情況下,可以在學校附近找床位出租,這樣比較安全,而且價格也可以接受,有人會選擇住平房,可我個人人為平房比較亂,人雜,好多都沒有衛生間,洗澡和上廁所都很不方便,(有獨立衛生間 的不在討論范圍),尤其是冬天,土暖氣不是很安全,所以建議還是住床位好一些!不過平房的好處就是人情味濃。
3.租房一定不能相信房屋銀行,他們通常會直接把房子從房東處租下,再加錢轉租給房客,雖然沒有中介費,但是租金已經高了許多。而且沒有保證,指不定什么時候就有人開門進來說他是主人,所以還是要和房東見面,最好是他出示房產證,這樣有保障一些。
4.租房一定要簽租賃合同,要學會保護自己的權益,今天在論壇里看見一個罵房東不退押金的,確實很可氣,但是在租房之前一切涉及到錢的地方都白紙黑字的寫在合同里,這些事情是可以盡量避免的,至少對雙方都有約束,尤其是私自找的房,一定要看房產證,對方是轉租的情況,一般都是合住在一起,可以忽略,水電的結算和押金的退還也要在合同中說清楚,這是起碼的租房要求.
5.長期租用至少1年又比較著急的,可以考慮正規的房屋中介,雖然會付出1個月的租金作為中介費,但是效率高,而且房源多容易找到自己滿意的房,也比較有保障,相對租金會略低于市場價,尤其租房的人多更劃算,平攤到每個人頭上也能承受得起,我以前在三里屯租的房子就是這樣找的,30平米一居一廚一衛,有簡單家具,有空調冰箱,可做飯,每月750元,這個價格在網上和貼條的信息中是不可能找到的。
6.只要地理位置合適,房價也可以接受,可商量增加房屋內設施,若無法達成共識,可直接到2手市場購買,搬走時與房東再協調或再轉賣,目前收入不高但又比較重視生活質量的人士可考慮這種方式。
7.可以到小區的物業管理或居民委員會詢問,還有就是社區的老太太,她們有的很清楚誰家要出租房屋,這招適合在非常喜歡和中意的社區做地毯式搜房。
8.還有就是可以留意相關廣告,要認真分辨,否則中介太多，容易上當受騙。
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