春節前后將成為剛需購房者的出手良機
2012-02-01 來源：0352房網 編輯：狄海霞
與往年不一樣的是，2012年的樓市局勢十分明確———那就是“開發商過冬”。現在唯一不確定的是這個冬天會有多長。但開發商過冬，對于購房者來說就是過年。所以，0352房網的置業專家提醒大家，開發商的危機，正是買房者的時機。但其中三點是不可忽略的。
一、開發商過冬購房者過年
臨近春節的時候，特別是房企，會面臨一些很現實的問題。無論是銀行貸款還是工程款，都要倒逼開發商盡量地多賣房。同時，一些開發商新年伊始就崩緊了賣房的弦，把銷售任務壓得很重，如保利在2012年1月就制定了15億的銷售任務，這也會倒逼出大力度的優惠和促銷。
據了解，龍湖針對春節前的市場，專門整合了旗下約200套優質房源，最大優惠達25萬元。還比如元旦前開盤的旭陽臺北城，折后均價為6100元/平方米，春風與湖折后均價6516元/平方米，價格均非常實惠。另外，除了春節前買房優惠多之外，房源供應量充足選擇多，也是購房者進場的一個理由。
二、樓市下跌接近尾聲
而過完春節就萬象更新，新的開始，房企會有新的規劃，節前所遇到的問題到那個時候已經不成為問題了。到時候房價怎么變，現在誰都不知道。一位業內人士稱，春節后開發商的主動權會更大，盡管說漲價不太可能，但是節前所實行的優惠很可能會沒有或變少。
目前，樓市的供應量空前充足，而且分布極廣。這對春節前想買房的購房者來說，可供選擇的余地真是太大了，完全可以不必再像以前那樣去排隊，去開后門，完全可以從容不迫地淘房、選房，最終買到稱心如意的房子。如果是剛性需求的購房者更不必猶豫，只要價格合適，就應及早出手。
三、優惠多選擇多
當然，誰都怕抄底抄到半山腰。這首先就要看2012年還會不會有更猛的調控政策。在這一點上，人們的共識是不會更嚴。客觀上講，樓市政策已經見底。根據樓市多年的一個慣例或規律，房價的最低點通常會在春節前出現。因此，春節前是買房的良機。
其次，看從2012年開始的價格松動，到目前有無止跌的跡象。據領域機構統計數據，全國樓市終于出現了價跌量漲的局面———與股市同理，如果房價一直跌，成交量卻一直不放大，則可以判定房價仍在下跌通道中;而成交量放大，則基本可判定房價止跌或下跌已經接近尾聲。
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