幫您消除到底買新房還是二手房的顧慮
2012-05-23 來源：0352房網 編輯：玥婷
在眾多購房者當中，糾結于買新房還是二手房的人不在少數：買新房，價格合適的多數離市中心較遠，配套設施不完善；買二手房，地段好的房齡都比較長，戶型也不夠合理。業內人士認為，從實際情況來看，新房和二手房各有特色，也各有不足。不管選擇哪一種，都不僅僅是選擇房型、小區環境的問題，還要考慮想要一種什么樣的生活狀態。
外觀戶型新房略勝一籌
房屋的外觀戶型，新房當然略勝一籌，這是毋庸置疑的。隨著人們對審美和品質要求的不斷提高，新建住宅小區的外觀設計、景觀打造都頗為講究，不僅新穎，而且具有時代感，致力于將園林景觀搬到業主家門口;在戶型設計上，新建住宅小區更是彰顯了設計人性化的特點，房子的通透性、密閉性以及房間格局都更為合理，深受年輕人的喜愛。特別是80后的小夫妻，都追求一種小資的生活方式，在買房選擇上比較傾向于新房，在房間的設計上有更大的空間追求個性化，同時新房戶型的選擇余地也大。而對于二手房，除次新房外，多數二手房外觀較為傳統且陳舊，戶型設計上局限性也比較突出，特別是較老的二手房存在無客廳、暗衛等情況，這些缺陷必然給日后的居住生活帶來一定的影響。
基礎配套二手房更完善
對于在買二手房與新房間猶豫的剛需購房者來說，不需要過多考慮房子升值的問題，因為買房是為了自住而非投資。因此，在滿足基本居住條件的情況下，如何降低生活成本是需要重點考慮的問題。“我準備買套房子，離單位近一點的，新房基本不考慮，買套二手房就行，這樣不僅節省很多裝修費用，還可以節約交通、時間成本。”在某事業單位工作的譚利芳告訴記者，她想買一套三房兩廳的二手房，由于娘家在外地，這樣父母來同的時候也能住得舒適一點。
所謂生活成本，其中很重要的一部分就是區位的便利性，也就是說所購房屋的地段是很重要的因素，因為地段在目前的環境下決定了生活方便度，也決定了家庭將來利用本地配套的程度，如教育、醫療、交通等。
二手房可選擇的區域相對廣泛一些，除市中心區域外，一些學校、商場周邊的房源也可供選擇。同時，二手房多處于成熟生活社區，出行便利，整體配套齊全，生活氣息濃厚，能更大程度地節約生活成本。
除此之外，小區內的物業管理方面，新房和二手房也存在一定的差距。雖然存在前期物業管理不到位等問題，但多數新建住宅小區物業服務、配套設施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但也應考慮其管理費用較高的問題。而二手房除次新房外，多數老房子由于建造時間較早，小區環境較差，物業管理因歷史原因難以跟上，存在問題較多。
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