提醒：理性選擇最適合自己的按揭方式
2012-07-25 來源：0352房網 編輯：紫函
很多年輕人都是典型的月光族，他們可能收入并不低，但每月都會將手頭的錢揮霍殆盡，導致很多月光族都加入到了按揭買房的行列。
前不久，有網友在網易論壇發帖稱“做房奴后，除去每月月供、必需生活費、交通費、物業費、水電費等，每月只剩71.2元可備用”，最后，該網友還稱：碰到同事結婚的，要請人吃飯的，一些意外情況的，這個月就要透支了。該內容一經發出，即引起了廣大網友的熱議。許多網友感觸深深，認為自己的情況也差不多，并表示，供房確實很難，生活過得很苦。對此，筆者認為，做“房奴”要量力而行，無法保證基本生活的購房方式不可取。
買房應該理性消費，如果不量力而行盲目購房，將會陷入以犧牲生活質量為代價的“房奴”生活。特別是年輕的置業群體，在買房之前，一定要結合自身的經濟實力、購房需求，量力而行。如果資金實力不強，首付都要東拼西湊，月供也超出自己的還貸能力，就不能沖動買房。
因此，筆者建議，在購房之前， 應根據自身(家庭)收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度等資金來源，正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。
值得提醒的是，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，收樓時還要交納契稅、房屋維修基金費等費用。如果是二手房，所要交的稅費可能更多。因此，在買房之前，應對相關的費用做一個摸底調查。此外，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
因此，購房者如果選擇貸款購房，應該量力而行，合理安排手上資金，選擇適合自己的購房方案，循序漸進地進行梯級消費，才不至于被房子所累。
在選擇按揭方式時，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質量。購房者應該把按揭買房看作一種消費理財的手段，應理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計劃。
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