房價是怎樣組成的？昨天在某業內人士的微博上這樣寫道：50%是建筑成本、各種稅費；50%是開發商利潤，而其中的八成歸開發商、二成用來行賄官員。因此老百姓每付一平方米的房款，就有10%是給了各級大小官員。 雖然其中的數據不一定準確，但是卻將高房價的暴利性暴露無遺。國家發改委價格監督檢查司司長許昆林26日晚間在接受媒體采訪時稱，發改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。 中國房地產開發行業暴利驚人，是中國大陸億萬富翁的最大溫床，成為最大的造富夢工廠，在中國大陸的各類富豪榜上，房地產富豪們始終占居著顯赫的地位。許多大企業紛紛轉行開發房地產，為“房產暴利”提供了證據。希望反暴利行為能夠還原房價本來面目。 不過，實際上，即使開發商良心發現，降價銷售，房價距離普通百姓仍然很遙遠。究竟是什么讓房價如此之高，造成今天的高房價又該誰負責呢？ 相對開發商集體回避的態度，消費者們對于房地產行業的利潤空間給出了自己的答案，其中絕大多數人認為房地產是暴利行業。房價的瘋漲很大一部分應該歸結為開發商對利潤的最大化追求。至于開發商口中的成本提升，那只是“羊毛出在羊身上”的一種詮釋。 不免讓我想到曾經的新華社《經濟參考報》有一份開發商自曝的樓盤成本清單，終于讓我們看到了以數據說話的房地產暴利的利益鏈。看來，只要暴利存在一天，腐敗就永遠不會消失。開發商過去死活不肯公開房價成本，這下我們是否滿意了呢？人家真名真姓的道出了天機，我也不能完全相信這些開發商說的就一定是實話，但是如果誰不相信，特別是地方政府部門，完全可以站出來澄清或跟這些開發商“算算賬”啊！我們不免回顧一下。雖然現在市場不同，但是高房價的暴利構成應該變化不大。 地方政府是房地產最大贏家 南昌某房地產公司總經理提供了一份其開發的某項目的成本清單。從這份清單可以粗略地發現，房價的構成中，存在多個利益體，其中，開發商、地方政府、銀行、媒體算得上是前四大，他們形成一條“泡沫”制造鏈，將房價不斷推高，以攫取更大價值。
房價是怎樣組成的？昨天在某業內人士的微博上這樣寫道：50%是建筑成本、各種稅費；50%是開發商利潤，而其中的八成歸開發商、二成用來行賄官員。因此老百姓每付一平方米的房款，就有10%是給了各級大小官員。
雖然其中的數據不一定準確，但是卻將高房價的暴利性暴露無遺。國家發改委價格監督檢查司司長許昆林26日晚間在接受媒體采訪時稱，發改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。
中國房地產開發行業暴利驚人，是中國大陸億萬富翁的最大溫床，成為最大的造富夢工廠，在中國大陸的各類富豪榜上，房地產富豪們始終占居著顯赫的地位。許多大企業紛紛轉行開發房地產，為“房產暴利”提供了證據。希望反暴利行為能夠還原房價本來面目。
不過，實際上，即使開發商良心發現，降價銷售，房價距離普通百姓仍然很遙遠。究竟是什么讓房價如此之高，造成今天的高房價又該誰負責呢？
相對開發商集體回避的態度，消費者們對于房地產行業的利潤空間給出了自己的答案，其中絕大多數人認為房地產是暴利行業。房價的瘋漲很大一部分應該歸結為開發商對利潤的最大化追求。至于開發商口中的成本提升，那只是“羊毛出在羊身上”的一種詮釋。
不免讓我想到曾經的新華社《經濟參考報》有一份開發商自曝的樓盤成本清單，終于讓我們看到了以數據說話的房地產暴利的利益鏈。看來，只要暴利存在一天，腐敗就永遠不會消失。開發商過去死活不肯公開房價成本，這下我們是否滿意了呢？人家真名真姓的道出了天機，我也不能完全相信這些開發商說的就一定是實話，但是如果誰不相信，特別是地方政府部門，完全可以站出來澄清或跟這些開發商“算算賬”啊！我們不免回顧一下。雖然現在市場不同，但是高房價的暴利構成應該變化不大。
地方政府是房地產最大贏家
南昌某房地產公司總經理提供了一份其開發的某項目的成本清單。從這份清單可以粗略地發現，房價的構成中，存在多個利益體，其中，開發商、地方政府、銀行、媒體算得上是前四大，他們形成一條“泡沫”制造鏈，將房價不斷推高，以攫取更大價值。
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