南京國土局回應七彩星城轉正：小產權房未解禁
2013-10-21 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：日前，有傳言說南京一處小產權小區有可能轉正的消息，引起各界的熱議。近日，南京市國土局一位工作人員回應說，“七彩新城的轉正，是歷史遺留問題，不能因此說南京小產權房放開轉正。”南京首個小產權房轉正 業主獲通知辦按揭 南京小產權房項目排隊等“通關”
10月17日，有媒體報道了南京七彩星城小區業主接到通知，可以更換購房合同以及銀行按揭等，七彩星城有望成為南京首個轉正的小產權房小區的消息。
南京市國土局一位工作人員回應說，“七彩新城的轉正，是歷史遺留問題，不能因此說南京小產權房放開轉正。”
該作人員介紹，2003年8月，南京市政府發布公告，決定在全市范圍內開展全面清理處置集體土地房地產專項行動，同時為妥善處理歷史遺留問題，對2003年8月之前的集體土地房地產項目，符合房屋質量標準并通過規劃審查的，在落實查處責任的前提下，可依法補辦建設和土地等手續。
“七彩星城項目當時通過了審查，項目單位于2007年8月辦理了土地征用手續，2010年11月申請辦理土地出讓手續，目前市政府已經批準，按規定補繳了7000余萬元土地出讓金，取得了國有土地使用證。所以，這并不能理解成南京小產權房可以轉正。城鎮居民購買小產權房是違法行為，并不受法律保護。2003年底，南京市政府正式下發的一個文件也明確，2003年8月以后新建的各類集體土地房地產項目，按現行法律、法規、政策一律不予補辦建設和土地征轉用等相關手續。”上述南京市國土局工作人員說
據了解，目前七彩星城即將轉正的有2100多戶，還有將近1000戶的拆遷安置房不能轉正。
了解到，目前該樓盤售價已經從2007年的3000元/平方米，上漲到12000元/平方米。“房子相對于購買當初上漲了3倍，一套100平方米的房子能賺90萬元。”七彩星城業主宋小姐說。
據一位知情人士透露，“七彩星城的大多數業主都是買房投資的，該項目轉正后這些投資客的收益可想而知。”
走訪七彩星城附近的房產中介發現，目前有大量的七彩星城業主出售房源。“這幾天聽說轉正后，就有很多七彩星城的業主過來登記對外出售房源，售價在12000元/平方米左右。”一位七彩星城附近的房產中介工作人員說。
房地產行業專家表示，“國土部2011年4月作出明確規定，對于已經建好或者已經售出的小產權房，不得辦理土地登記，不允許以任何方式補辦土地審批手續，所以七彩星城如果轉正，就涉嫌違規。”
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