太原新建住宅樣本均價連漲8個月至6639元/平
2013-11-04 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：太原作為山西省城，其房價走勢備受關注。中國指數研究院11月1日發布了《2013年10月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，報告顯示，2013年太原的住宅價格指數10月份相比9月份漲幅較小，太原住宅樣本均價經過多月的連續上漲已經到達6639元/平方米，環比上漲0.11%，樣本價格中位數為6400元/平方米。
統計數據顯示，2013年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，環比9月上漲1.24%。這是自2012年6月以來連續第17個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.17個百分點，其中75個城市環比上漲，太原位列上漲城市的第71位。從2013年太原房價的走勢看，太原新建住宅平均價格從1月的6105元/平方米降為2月的6066元/平方米，之后連續8個月上漲，10月直漲至6639元/平方米。
對此，業內人士分析，10月100個城市住宅平均價格繼續上漲，太原房價較上月漲幅為0.11%。具體來看，政策方面，全國政策總體平穩，市場仍延續了“金九”的熱度;供應方面，“金九”之后的“銀十”，太原新建住宅和二手房價格指數繼續走漲，其主因仍為供應產品少，供需結構不對等帶來的結構性漲價，并且從總體來說樓價已保持平穩，經歷了“金九”的大幅上漲，“銀十”的漲幅微乎其微。所以，銷售的新項目推崇“尚品”生活，走“豪宅”路線的供應形勢，并不利于樓市長期平穩發展，加快太原樓市發展，還應該而且必須加大中低端產品的供應。
此外，太原市嚴查小產權房政策繼續執行，太原樓市整體呈現冷淡表現，繼而11月份的項目開盤數仍維持個位數。據數據顯示，11月太原市共有6個項目計劃入市，比上個月上升20%。在太原六大行政區的381個活躍項目中，優惠樓盤數192個，占比50.39%，與9月的占比54.44%略有下降。
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