蕪湖住建委：新政將保持樓市的健康發(fā)展
2012-02-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
蕪湖發(fā)布房地產(chǎn)新政策而三天夭折。這對于公眾無異于一枚定時炸彈，瞬間在全國掀起了驚濤駭浪。2月10日，記者就網(wǎng)友關(guān)心的新政相關(guān)問題采訪了蕪湖市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人。聽相關(guān)人士給出的全面分析與解答。
0352房網(wǎng)：近日，安徽省蕪湖市出臺了房地產(chǎn)新政。新政規(guī)定，蕪湖市區(qū)購買新房、二手房全免契稅，且購房面積在90平米以下的均給予特定補(bǔ)貼。這項政策的出發(fā)點(diǎn)是什么?
蕪湖住建委負(fù)責(zé)人：本次出臺政策目的有五個：一是嚴(yán)格控制房價，保證市場有效供給;二是加快安居工程建設(shè)，健全保障性住房體系;三是倡導(dǎo)生態(tài)環(huán)保，鼓勵省地節(jié)能環(huán)保住宅建設(shè);四是滿足合理住房需求，鼓勵各類人才在蕪湖就業(yè)創(chuàng)業(yè);五是強(qiáng)化服務(wù)監(jiān)管，規(guī)范市場行為。
0352房網(wǎng)：有網(wǎng)友提出，此項政策有為房地產(chǎn)“救市”的意圖。請問此次政策出臺是否符合國家調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的有關(guān)精神?
蕪湖住建委負(fù)責(zé)人：蕪湖市政府認(rèn)真貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)[2011]45號)及加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)精神，日前制訂出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》，目的是強(qiáng)力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)力度，建立健全保障性住房體系，完善商品住房供應(yīng)體系，改善居民住房條件，保持蕪湖房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
0352房網(wǎng)：蕪湖市政府具體采取哪些措施落實中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求?
蕪湖住建委負(fù)責(zé)人：蕪湖將嚴(yán)格控制房價，保證市場有效供給。《意見》明確提出，2012年，市區(qū)新建商品住房平均價格同比漲幅控制在當(dāng)年我市人均可支配收入增幅以內(nèi)，并且繼續(xù)實行嚴(yán)格的商品住房價格審核備案制度，嚴(yán)控房價漲幅，對漲幅波動的項目進(jìn)行跟蹤，對漲幅過大的項目實行約談，直至取消相關(guān)優(yōu)惠政策。
0352房網(wǎng)：《意見》怎樣體現(xiàn)中央“支持居民自住和改善性購房需求”精神?
蕪湖住建委負(fù)責(zé)人：我們引導(dǎo)合理住房需求，鼓勵自住和改善型住房需求，改善居民住房條件;鼓勵實用和專業(yè)人才在蕪湖就業(yè)創(chuàng)業(yè);發(fā)揮住房公積金作用，擴(kuò)大受益面。我們支持自住和改善型住房需求，滿足中等偏下收入家庭住房需求，并對他們購房給予補(bǔ)助和補(bǔ)貼政策。
2012年1月1日至2012年12月31日期間，在市區(qū)購買的首套自住普通商品房(含二手住房)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，給予所納契稅100%的補(bǔ)助。對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，再給予50元/平方米的購房補(bǔ)貼;對購買新建自住商品住房70平方米及以下，再給予150元/平方米的購房補(bǔ)貼。
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