顧云昌：現在只是給樓市降溫 而非治病(2)
2012-07-09 來源：0352房網 編輯：雯倩
0352房網：現在全國各地都出現了回暖跡象，很多人因此擔心接下來房價會暴漲。
顧云昌：5月份樓市開始出現回暖跡象，6月份延續。主要原因是在宏觀經濟政策和樓市調控政策作用下，同時很多開發商以價換量，剛性需求現在開始得到釋放，房地產回到了穩定發展的軌道上。房價上漲有兩種漲法，一種是實漲，即隨著收入水平的提高而上漲，另一種是虛漲，往往是投資需求炒起來的價格。但在目前形勢下，反彈和暴漲的可能性不大，因為現在限購限貸等核心政策沒有放松。
0352房網：現在是購房者買房的時機嗎?
顧云昌：現在是比較好的購房時機。因為房價在前幾個月是穩中有降的，現在政策已經見底，強調不放松、不動搖、不反復、不加碼，房價繼續下跌的可能性不大，更大的可能是穩中緩漲。
0352房網：能否用一句話來概況您對中國房地產的理解。
顧云昌：現在社會上有個誤解，認為解決問題靠房價。房價問題就是住房問題的全部，只要把房價解決了，住房就解決了。但房價問題實際上并不等于住房問題，中低收入家庭住房問題的解決，主要靠政府的保障，而房價問題涉及經濟運行的健康問題，關系到宏觀經濟，而住房問題關系到老百姓生活問題。房地產既要關注經濟問題，又要關注民生問題，而民生問題的解決并不僅僅靠房價。
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