中國鐵建樓盤原香小鎮曝嚴重質量問題

2011-06-07 來源：0352房網編輯：狄海霞

中國鐵建還是中國最大的工程承包商之一，設計、施工、監理都是看家本領，它旗下的房地產企業本不應該出現低級質量問題。
中國鐵建同時也是國資委確定的16家以房地產作為主業的央企之一。作為央企，理應具備更高的社會責任使命感。作為中鐵建全資子公司，中國鐵建房地產集團近年來發展頗令人矚目，全國布局雛形初現，聲勢不俗，已開發面積過千萬平方米。在北京在售和即將推出的也有好幾個樓盤，比如中鐵建原香小鎮、中鐵建青秀城、中鐵建國際城、中鐵建長陽國際城、中鐵建山語城等。看這些樓盤的案名，都是以中鐵建打頭的，就知道中國鐵建還是想憑借自己響當當的牌子，在房地產領域闖出點名堂來。董事長孟鳳朝今年3月在公司工作會議上的講話也指出，企業要秉承“優質生活體驗營造者”的定位，打造中國鐵建房地產品牌。
一位業主告訴記者：“基本上每戶漏水的房屋都進去修了兩三次，但有些房屋直到現在都仍然滲水。”記者在2區8號樓一位業主家中看到，其房屋屋頂上現在仍然有一片水印，還有黃色的發霉的印跡。據該業主介紹，雖然開發商在報修后就馬上來處理，但效果并不理想，“這么大面積的漏水問題，肯定不是修一下就能解決的，就怕今后北京下雨屋里還漏水。”
“房子剛開始裝修不久，就出現了嚴重的漏水問題。”業主賈先生向記者描述，發現房屋漏水的當天晚上，他根本來不及查明漏水原因，只能連夜與裝修隊一起從屋里往外掏水。第二天，在裝修隊的幫助下挖開墻面后，發現漏水原因在于中水管有幾個洞。
為此，賈先生質疑開發商的工程質量，但開發商一方卻認為是其自己聘用的裝修隊弄出的問題。記者致電項目銷售部經理朱衛華，朱答復說：“目前已經由物業牽頭成立了一個整改維修小組，目的就在于為業主解決問題，一定會滿足各個業主的需要。”
記者了解到，出現房屋漏水問題的并不止賈先生一家。業主黃女士及其他多位業主告訴記者，早在今年春節收房時就有不少業主發現屋里有滲水現象，但當時業主們著急入住，就收房了，卻沒想到漏水問題現在越來越嚴重。
除漏水之外，屋頂不平、墻體不直等問題也比較突出。小區物業辦公室里維修單接收記錄本顯示，自今年3月份起，至少有上百條報修記錄，涉及的問題包括“墻體上有電線外露”、“房間的窗戶都是斜的，需要整平”、“臥室暖氣片焊接不嚴”等，甚至有業主反映“壁掛爐要掉”。
記者在1區一戶業主家中看到，該屋子屋頂嚴重不平，兩邊明顯高于中部。據正在裝修的工人介紹，其屋頂的最高點與最低點相差多達4-5厘米，給屋頂裝修帶來很大的困難。
該業主對記者表示，剛發現這一問題時，就向開發商反映過，開發商也承認是建筑上的問題，但拒絕賠償，只承諾可以幫助修理。“開發商對我說，要不然就把屋頂兩端打磨平，要不然就往屋頂上刷膩子。”該業主說。據業內人士介紹，屋頂凹凸不平的現象是比較多見，但相差過大存在安全隱患。
與屋頂不平類似的問題是墻體不直。二區一位業主向記者反映，在開始裝修后才發現門洞兩邊的墻厚度相差10厘米之多，根本沒有辦法裝上門。
業主們多次找到該項目的開發商，對于開發商的回應，多位業主表示并不看好，懷疑房屋的建筑質量存在問題。多位業主反映，為了解決房屋漏水問題，此前業主已經多次向物業反映問題，物業聯系了開發商，開發商給出了維修方案，但維修效果并不盡如人意。
在小區現場，一位業主指著樓門口及樓側面的幾處地面告訴記者，這些地面以前都是塌陷進去的，開車都要繞著走。該業主表示，房子才住進來2個月就發現了這么多問題，令人氣憤。他向記者表示，他曾就房屋質量問題詢問過銷售人員，銷售人員居然反而“回敬”他一句：“可是你當時買的房子也很便宜啊。”
可是，從中國鐵建•原香小鎮出現的問題來看，產品距離業主的要求確實還比較遠，開發商距離“優質生活體驗營造者”的定位也還有很長的路待走。中國鐵建房地產需要拿出更大的誠意、更大的努力，來呵護央企品牌，呵護中國鐵建幾十年來打拼下來的金字招牌！
當前房地產市場正值調控期，市場競爭空前加劇，開發商拼的就是產品質量和服務。房子質量不過硬，哪個購房者買得放心、住得舒心？至于居然還以當初房子賣得便宜來搪塞自己的責任，那就更是離譜得有些荒唐讓民眾費解了。