房屋兩證“難產”15年 百名居民鬧心煩
2012-04-12 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
開發區鎖前社區的花湖新村中，不少居民有件存在心里多年的煩心事。原來，從1997年搬入社區以來，15個年頭過去了，可近百戶居民的房產證和土地證至今仍未到手。房子沒有兩證，居民不僅感到沒有保障，去銀行辦理貸款也遇阻。
購房7年，兩證難辦 
房子買了7年，卻遲遲沒能辦理房產證和土地證，家住開發區花湖新村的馮女士一直以來都為房子的兩證發愁。前陣子因生意急需周轉，馮女士到銀行辦理貸款，卻因兩證不齊全，沒有辦法辦理，貸不到款，這更加讓她感到郁悶。
馮女士介紹，她的房子是2004年時，從熟人那里購買的。買房時，熟人說房子只有一張收據條，其它的證件以后可以慢慢辦理。可沒想到的是，當馮女士去辦理房產證時，房產局的工作人員卻說收據條不可辦理，需要正規的手續。
今年62歲的邵先生是花湖新村第一批入住的居民，1997年搬進花湖新村時，花湖房地產開發公司屬于花湖農場。部分購房者是花湖農場的職工，買房時由單位統一開具收據條，簽訂購買合同。
由于一直很關心房子的產權問題，1998年，邵先生便到黃石港辦事處辦理了房產手續，到2005年，終于將房產證辦了下來。讓邵先生感到慶幸的是，從2005年開始，花湖農場開具的購房收據條，已經不能辦理房屋產權證了。“幸虧我當時辦的及時。”邵先生感嘆，雖然辦理了房產證，但土地證卻仍然不能辦理。
近百戶居民沒有兩證
花湖新村位于開發區鎖前社區，目前有4棟樓房，其中兩棟是商品房，另外兩棟為集資房。由花湖農場1995年開工建設，1996年完工。
據原房產開發公司的工作人員介紹，花湖新村的房子分為3種，第一種是還建房;第2種是和南方建設集團合作時，欠下債務的抵賬房;第3種是賣給花湖農場職工的集資房。其中，集資房作為福利，以每平方米600至1000余元的價格出售給花湖農場職工。
據花湖農場下屬子公司——原花湖房地產開發公司的衛經理介紹，花湖新村中兩棟集資房的住戶辦理了房產證，還沒有辦理土地證。另外兩棟商品房的住戶沒有辦理土地證，約30%的住戶已經自己辦理了房產證。另外有近百戶居民沒有兩證，占住戶的70%。
他同時表示，花湖新村中購買了集資房的住戶當時都開具了收據條并簽訂了購房合同。在花湖農場改制前，住戶只要手續齊全，都可以到房產局辦理房地產的產權證，土地證則需開發商到房產局統一辦理。
2010年12月30日，花湖農場由國有企業改制為民營企業。目前，房地產開發公司雖然機構仍然存在，但實際業務已經暫停，只能等到企業改制工作全部完成后，再重新開始運作。
承諾為居民辦理兩證
原花湖農場的老總表示，花湖新村房子的兩證問題是個歷史遺留問題。開發建設時是符合程序的，只因為目前情況發生變化，企業性質發生變化，公司沒有正常運轉，拿不到正規發票，所以不能給居民辦理房產證和土地證。“辦理房產證需要出具稅務的不動產發票，這是花湖新村部分居民不能辦理房產證的根本原因。”
他同時表示，目前，公司已請黃石開發區土地局的專業人員測繪土地面積，為以后辦理土地證做前期準備。屆時，居民只需繳納工本費就可以辦理土地證。但辦理的具體時間，目前還沒有完全確定，待公司改制工作全部完成后，會張貼公告。“公司一定會辦理居民的房產證和土地證，解決歷史遺留問題。”
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