定金訂金含義大不同 購房人要看仔細
2012-04-12 來源：0352房網 編輯：羅慧哲
購房人沈女士看房前向房主葛女士交了2萬元訂金，看房后她不想買房，但房主卻以2萬元是定金為由拒退，沈女士訴至法院。記者獲悉，海淀法院判決房主返還訂金2萬元。
沈女士起訴稱，2011年10月，她和葛女士約定，看房前需先交訂金2萬元，如不買就退還訂金。她交了2萬元訂金，看完房后因不符合要求不想購買，但對方卻找理由推托，她遂起訴請求法院判令葛女士退還訂金。
葛女士辯稱，已和沈女士商定購房款148萬元，并先行支付2萬元定金。后沈女士以資金不足為由拒絕繳納房款，并經多次催促后稱定金也不要了。法庭調查顯示，葛女士出具的收條上寫著：“今收到沈女士買房訂金款人民幣貳萬元正。”沈女士稱，她的意思是如果看房不合適就將錢退還，當時葛女士想寫“定金”，但她要求寫“訂金”。
法院認為，葛女士的收條寫明“訂金款2萬元”，她沒有證據證明雙方當時商定的意思并非“訂金”，因此法院對其抗辯理由不予采信。訂金在法律上不具有擔保性質，葛女士應將訂金退還沈女士。
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