大同市房屋租賃管理辦法(3)
2011-05-03 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
第十條 房屋租賃實行登記備案制度。
房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同簽訂或者變更之日起30日內，到市房產交易管理機構辦理登記備案。
轉租房屋應當辦理轉租登記備案手續。
房屋租賃期限屆滿，出租人與承租人協商約定延長租賃期限的，租賃當事人應當重新辦理登記備案手續。
未經登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。
第十一條 辦理房屋租賃登記備案，可以由當事人申請，也可以書面委托他人或者從事房屋租賃業務的經紀機構代為辦理。
對已出租房屋未辦理登記備案的，應當限期補辦房屋租賃登記備案手續。
第十二條 辦理房屋租賃登記備案，應當提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
(三)當事人的身份證件或主體資格證明;
(四)出租委托代管房屋的，還須提交委托人授權出租的證明;
(五)出租共有房屋的，還須提交其他共有人同意出租的證明;
(六)出租已抵押房屋的，還須提交抵押權人同意的證明;
(七)轉租房屋的，還須提交原出租人同意的證明;
(八)出租農民宅基地范圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。
當事人應當對申請登記備案材料的真實性、合法性、有效性負責。
第十三條 申請房屋租賃登記備案，出租人應當按照國家、省、市有關規定繳納房屋租賃手續費。出租人不能按時繳納的，承租人應當代繳。承租人代繳的，可以抵頂租金。
第十四條 市房產交易管理機構應當自受理登記備案申請之日起3個工作日內，對申請人提交的材料進行核實。對符合登記備案條件的，予以登記備案，并發給《房屋租賃登記備案證明》;對不符合條件的，不予登記備案，并書面告知理由。
上一篇：山西省城市房地產交易管理條例
下一篇：大同市城市房屋室內裝飾裝修管理規定
