北京建議禁止保障房上市 將納入官辦中介
2013-02-14 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：針對北京市第十三屆人大代表秦鳳權“各類保障房禁止上市”的建議，市住建委表示，本市將進一步加強保障房售后管理，擬逐步建立經濟適用房封閉運行機制。
代表建議 各類保障房禁止上市
在2012年市人代會上，市第十三屆人大代表秦鳳權提出的“關于各類保障房禁止上市的建議”得到了市政府相關部門的積極響應。
秦鳳權代表提出，為保障老百姓安居樂業，政府大力推進各類保障房項目。但在保障房分配管理政策層面上存在缺失，只有準入機制沒有退出機制，使保障房成為一些人鉆政策漏洞、投機獲利的工具。
她建議：保障房分配管理政策中，增加“禁止上市，國家按原價收回”的條款。這樣可以從根源上切斷投機獲利的可能，不僅能使公共資源分配更加合理，也使保障房能真正發揮它的“保障性”。
對此，市住建委表示，本市下一步將進一步加強保障房售后管理。擬逐步建立經濟適用房封閉運行機制。也就是說擬禁止經適房自由上市買賣，確需出售的由政府指定機構或符合保障房申請條件的家庭回購。
據介紹，為充分發揮經濟適用住房的保障功能，杜絕利用經濟適用住房謀利現象，市住房保障部門正在研究經濟適用住房封閉運行政策。今后再組織配售的經濟適用住房產權人不得按市場價格上市出售。確需出售的，只能出售給符合條件家庭或政府指定機構；取得契稅完稅憑證或房屋所有證未滿五年的，按照原價出售；滿五年的，按原購房價格并考慮同期存款利率和折舊等因素確定。由政府指定機構回購的房源不改變房屋性質，優先向輪候家庭配租。
市住建委表示，但這一政策目前還處于研究階段，如果出臺也會提前進行告知。老經適房業主不必擔心。
同時，本市為了進一步規范保障房再上市交易的管理，擬將保障房納入市級二手房交易管理平臺。
2011年，市住建委在海淀區試點推出了二手房交易的“官辦”平臺，這一平臺今年將增至10個左右，目前正在進行相關部門的會簽。
通過這個服務平臺，政府部門無償提供二手房房源核驗服務，在平臺上公布的房源，都將先在區縣房管部門進行房源核驗，確保房源真實。同時，平臺還提供整個交易流程的服務。
據介紹，為規范管理本市存量房交易管理，市政府已召開專題會議，研究將存量商品房、保障性住房交易統一納入平臺管理。初步想法是先將已購經濟適用住房和限價商品房再上市買賣納入存量房平臺，以加強保障性住房后期的監督管理。
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