房產稅短期不會全面征收 不可覆蓋低收入人群(2)
2013-06-17 來源：0352房網 編輯：李建霞
“房產稅對于房價的影響遠不會有社會公眾想象的那么大，房產稅更多的是發揮穩定房價的作用。”顧云昌介紹說，從發達國家經驗看，美國推出房產稅主要是為了增加地方政府財政收入，德國開征房產稅則主要是調節收入分配，這些國家推出房產稅后，都沒有帶來房地產價格大幅下降的局面。而從已試點地區上海、重慶的情況看，房價上漲的勢頭也沒有得到根本遏制。
“房產稅，其影響更多體現在心理層面，短期可能影響部分投資者拋出房源。”北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，決定房價最根本的因素是供求關系，我國目前大城市實際空置的房產比例并不高，在不解決供給的情況下，盲目擴大房產稅的范圍很可能會導致存量環節稅費被轉移到交易環節。因為供小于求，購房者很可能負擔更多。
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