國務院:繼續穩健貨幣政策支持首套自住房需求(2)
2013-07-08 來源：0352房網 編輯：李建霞
現狀調查：申請首套房貸目前不容易
6月以來，受銀行間市場流動性以及房貸額度緊張的影響，不少銀行紛紛收縮房貸業務。
此前一直還堅持著首套房貸85折的工行從6月開始將折扣優惠收窄至93折，但昨日記者到工行網點咨詢時，該行業務經理告知本周三該行已經93折又提至了基準利率，首套房貸利率優惠已取消。
某國有大行廣州市內一支行信貸部陳經理說，原來他們都預期7月份額度會重新寬松起來，可事實上情況并非如此。
越來越多的中小銀行在逐漸收縮房貸業務。雖然銀行對外都不承認收縮和暫停人房貸市場，但從房貸的申請門檻、利率水平都提得更高。此前，平安等多家股份制銀行已將該業務審批權上收總行、取消基層業務員做該業務的考核指標等。而民生銀行的業務經理也表示個人房貸基本不怎么受理。
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在國務院發文前，因有傳言稱房地產IPO、借殼及再融資將放開，資本市場已經出現反應。地產板塊早盤整體大漲，漲幅一度逼近4%，招保萬金一度沖擊漲停板。截至收盤，中潤資源、廣宇[簡介 最新動態]發展、正和股份、海泰發展四只個股強勢漲停。招商地、保利地產、萬科A漲幅超過4%，金地集團漲幅超過2%。
觀點：或為長效調控機制出臺爭時間
張宏偉分析，這其中透露出當前政策層面的特征及趨勢新信號。無論政策怎么調整，支持居民家庭首套自住購房仍然是調控政策唯一不變的話題，讓商品住宅市場回歸居住屬性。“新國五條細則發布后，其中二手房交易20%所得稅懸空，并沒有嚴格執行。”張宏偉說，這和宏觀經濟“觸底”的階段特征密不可分，而此次表態也說明，在宏觀經濟尚未明顯好轉之時樓市調控政策不會有太大變化。
張宏偉指出，在限購、限貸等政策延期執行的市場背景下，通過“積極滿足”支持居民家庭首套自住購房需求，或意在為樓市長效調控機制出臺爭取更多的時間，這個時間預計在今年底或明年初，在這個時間段之前不會有特別大的政策出臺。
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