住建部：對進城落戶的農民實現住房保障全覆蓋
發布時間：2014-03-19 來源：0352房網 編輯：阿紫
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你剛才提到，大城市，房價比較高的城市，農民怎么買得起房的問題。我想這個事情可以分兩步說。當然會有一部分富起來的農民進城，他們不用你操心，你買不起的房子，他恐怕都買得起。政府應該重點關注的是既在城里落戶，都樂業了，政府要想辦法實現他們的安居問題。如果沒有安居，他住不下，留不下的話，樂業也就是幾天的事，樂不長久。我們要解決他有一個穩定的和滿足他基本生活需求的一個居所，進而逐步推動他持續樂業，就是把農民轉成市民。
房價的問題，對于進城的農民來說，在許多大城市當中都是過不去的坎兒。因此在我們新型城鎮化規劃當中專門有一章，第26章，叫健全城鎮住房制度。在這個制度設計當中，我們提出了幾個原則，叫市場配置資源和政府保障相結合，以市場為主，來推動形成總量基本平衡。第一個總量基本平衡，是指供求關系平衡。第二個是結構基本合理。結構基本合理的含義就比較寬泛了，既有商品房的供應，也有保障性房建設。對于一些既不屬于保障對象，因為他的收入或其他方面不是低收入和中等偏下收入，但是他確實還買不起商品房，對于這一類的群體，我們提出要建設供應政策性商品住房。也就是說要發展共有產權住房，即在一定時期內實行共有產權，政府和購房者共有產權，通過這樣的模式，來解決買不起市場房又不符合住房保障條件的“夾心層”。第三是房價與消費能力相適應。就總體上而言，我們要保證市場平穩，要保證房價與消費者的支付能力相平衡。這里面地區之間可能會有很大的差距。
回答到你剛才的問題，如果進城的農民買不起商品房的話，符合條件他可以走保障房這條路。如果他收入也相對高一些，不符合保障條件，但是夠不上市場，中間共有產權住房這個品種就可能會再覆蓋相當一批。這個政策不單單覆蓋農民工，也包括從其他地方移居到大城市當中的新就業人口。我們總體的設計是這樣一個考慮。
