據市住建委網簽數據統計，8月截止到26日，新建住宅網簽12390套，成交量再創年內記錄;二手房簽約11057套，比上月有所下降。總網簽量(含新建住宅與二手房)相比上月基本持平，但相比2011年同期上漲了117%。

　　從網簽數據看，截至26日，8月北京新建住宅達到了12390套，同比2012年7月同期的10018套和2011年8月前26天的4252套，分別上漲23.7%和191%。預計8月剔除保障房外，成交量依然將維持年內第二高位，而整體網簽有望達到1.5萬套。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，出現成交量再創新高，首先是保障房簽約量上漲。8月份剔除保障房外，新建住宅簽約套數為8920套，僅帶有保障房性質的門頭溝一個項目簽約套數就達到1420套。與7月剔除保障房的成交量相比，8月同期新建住宅簽約量下調了1成左右。

　　張大偉稱，經過之前幾個月的市場成交復蘇，目前北京樓市庫存量有所減少，8月北京從12日以后出現了供應斷頓，目前的可售住宅量再次接近8萬套的低量。

　　價格方面，據北京中原地產統計，7成項目價格微漲。統計數據顯示，截至26日在7至8月連續兩月均在簽約榜單前100的住宅項目合計有55個，這55個項目占據了當月簽約的半數以上，價格出現環比上漲的有38個，占比70%。

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