任遠：全國新一輪房價“暴漲”即將到來
2011-08-31 來源：新華網 編輯：喬銘
“金九銀十”說到就到了，開發商們肯定早就摩拳擦掌等待已久了，與很多專家媒體觀點不同，我不認為本次的9月和10月房價會大降，相反，我還認為房價還會大漲，除了決定房價的基本因素沒有改變原因之外，主要一點還在于政府的態度已經軟化已經民眾的需求已經壓制太久，在沒有政府繼續加碼調控的預期下，房價看漲的預期會急速抬頭，再加上如萬科等房企的恐嚇性哄抬房價，老百姓肯定按耐不住觀望再次殺進樓市!一旦交易量稍稍上漲的報道出現，全國性的漲價就會隨之而來，屆時，房價的再次瘋漲也就不可避免!
看看萬科，王石一說要漲價，顧客瘋狂的就搶購了，如果保利也說漲價呢，如果綠地、綠城、恒大、龍湖都說要漲價呢，是不是全國的老百姓都要再次陷入恐慌性購房的泥潭而不能自拔了!
房價降是降不來成交量和利潤的，只有大漲才能讓人們瘋狂搶購，這是開發商們玩的最大心理戰術，而每一次這樣的心理戰術都能被市場所追捧!
自從4月17日樓市新政以來，房地產商從來沒有放棄漲價的幻想，不斷地利用專家、媒體和政府“莫須有”的言論來混淆視聽，試圖將本輪調控變成泡影，再次激起人們房價將要大漲的強烈預期，進而實現他們高價賣房的目的。
而降價，卻都是一些伎倆而已，除了少部分開發商因一時資金短缺或者因某些上市企業為了瘋狂再拿地而降價外，90%以上的開發商依然采取的是“觀望和死撐”，需要錢了，東挪西借，不惜高利貸融資，或者拖欠合作單位的賬款，目的只有一個，等待未來的某一天房價再次暴漲，以贏取更多的利潤。
土地市場沒有真正的改變，除了少部分的央企和上市企業能拿到地，大部分的中小房企卻只能眼睜睜看著他人拿地而無能為力，回過頭來，他們只能選擇茍延殘喘捂盤惜售，除此之外，他們什么也沒有了，一旦房價松動呼啦啦賣完，他們也就真的只能下崗和倒閉了，與其這樣，不如死撐，等待下一輪房價暴漲的到來!
有關房價再次上漲的消息不斷出現，有關空置率的報道已經被中央電視臺當成了祥林嫂式的控訴，但中央到地方沒有任何的表態，只有辟謠或者重申，還有一些自慰，自夸一下調控已經達到目的，即房價沒有像2010年那樣過快上漲!
政府的態度決定了房價的漲跌，而開發商絕不會聽從媒體的降價誤導，即使地產總理任志強和花旦明星潘石屹都不能讓全國的開發商選擇降價，開發商們已經被政府逼到了絕路，只有漲價，降價就是傻瓜!
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