夏斌：全國樓市調控將持續在超兩年以上
2012-01-12 來源：21世紀經濟報道 編輯：狄海霞
“樓市調控帶來的風險將在2012年集中體現，為樓市調控的執行以及中國的經濟發展帶來壓力”，夏斌在“第十屆中國企業發展高層論壇”上如是說。夏斌介紹，中國經濟來自于國內的風險主要是房地產投資的下降。樓市調控持續一年多，成交量、房價下調明顯。
“預計2011年，中國房地產投資將占到中國整個投資水平的25%以上。”夏斌介紹，作為拉動中國投資的重要引擎，房地產投資下滑，對中國整個投資水平的影響明顯。另一方面，夏斌表示，房價下降的直接影響是，地方土地出讓金的大幅下滑，加劇地方融資平臺風險和銀行體系的不穩定，并對股市也形成相應的影響。
根據審計署2012年第1號審計報告，2012將有約1.8萬億地方政府債務集中到期。“實際上，各級政府地方融資平臺違規整改中，依然有很大的缺口，土地收入的減少，再加上償債壓力，地方融資平臺的違規風險很快就要暴露。”夏斌如是說。
全國人大常委會副委員長、民建中央主席陳昌智也在上述論壇上表示，房價和交易量下降，導致地方土地出讓金收入減少，而出口市場增長有限和消費市場乏力的情況下，需關注房地產市場下滑帶來的投資下降的問題。
商務部一位官員表示，2011年房地產投資增速下滑到16%左右，相比前幾年每年34%左右的投資增長率來說，下滑速度還是很快的。
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