陳寶存：五年內房價將出現翻番的大局面
2012-02-02 來源：陳寶存博客 編輯：狄海霞
我對房地產市場的看好，包括我提出的未來房地產“白銀三十年”的看法，都是基于中國人的居住理念、住宅情節和傳統財產觀考慮的。中國人往往會把住房看成是他的第一種需求，“不吃不喝也得買房”。不只城市人，在農村，為了娶媳婦，借錢也得買房。再者，中國人買房絕對不會為了自己買，都是為子女考慮，為后代買房。另外，把房子作為財產傳續下去的觀念也是難以改變的。
我認為五年內中國的地價、房價會翻番。現在大家都在說房價降了，降在哪兒?北京三環以內的房價，某機構的數據顯示漲了11%。而像大興，房山，通州這些地方確實降了，但他們現在銷售的是2007、2008年拿的地，那時地很便宜，現在有降價的空間。但是2009、2010年拿的地要維持現在萬元的價格就太不可能了，所以怎么降的肯定會再怎么漲回去，這是肯定的。
北京四環以內現在沒有數據顯示降價，而北京主城區的豪宅8-12萬一平的很多，只不過現在上不了市，沒賣。要是把這些豪宅都充到北京的房價里去，根本不可能是現在一萬九的均價。實際上通州的價格，現在對比廊坊、對比周邊地區房價，應該相對便宜多了，但是老百姓不會買，“買漲不買跌”。老百姓現在需要的是一個合理的引導，這個時候要是聽了房價唱衰的言論，勢必要吃大虧。
當樓市“量價齊跌”被媒體瘋狂宣揚并風卷殘云般橫掃整個房企市場，當樓市“唱衰”言論以絕對壓倒性優勢滌蕩購房者的心理底線，當樓市到了“抄底”的緊要關頭的專家預測充斥各大熒屏時，陳寶存認為，“中國未來五年的地價和房價會翻番”，并堅定高呼“房價怎么降會再怎么漲回去”。
陳寶存一直看好房地產市場，“只要有人類就會有房地產的需求”，因此，他用“白銀三十年”給未來房地產市場作了預測。采訪中，他也一再肯定了在房地產市場中“富裕階層”的作用，“實際上中國做貢獻最大的還都是富裕人群，而不是窮人。”
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