張宏偉：政策調控的大局仍偏向剛需
2012-05-04 來源：中華工商時報 編輯：羅慧哲
針對近日多家媒體報道的“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調研公積金條例擬擴大使用范圍”等說法，近日住建部相關負責人及住建部下屬事業單位政策研究中心相關負責人表示，尚未聽說醞釀新政策出臺。上述負責人強調，住建部有關“抑制投資購房需求，支持合理購房需求”的政策一直未變。
從全國范圍政策變化看，樓市調控已呈現定向寬松或局部放松跡象，但是，在地方政府頻發“微調”信號的同時，中央層面關于調控的態度并未出現實質性松口。整體而言，政策并沒有偏向投資和改善性需求，政策調控的大局仍然是偏向以自住需求為主。從政策層面而言，上調公積金貸款上限，購房者可以更多利用公積金額度購房，對購房者來說，可以享受到更多貸款額度。同時，公積金貸款利率較商業貸款低很多，購房者也節約了購房支出。這應該可以刺激部分需求入市購房。
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