地鐵周邊房屋全攻略租房一定要看(2)

2011-07-25 來源：京華時報編輯：狄海霞

天通苑的商業(yè)氛圍成熟，洋快餐麥當勞、肯德基;大型超市京客隆以及西單商場天通苑購物中心的入駐都為這一地區(qū)平添不少生氣。當然，租金價格低廉吸引了為數(shù)不少的租客，該地區(qū)二居室面積在80平方米，月租金為1300—1400元/月，三居室面積130平方米，月租金為1500—1600元/月;回龍觀小區(qū)與天通苑截然相反，十三號線在回龍觀設有兩大站臺，即回龍觀站與龍澤站，交通便利成為它的最大優(yōu)勢。并且其房型、戶型新穎，面積普遍較大，采光好，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)秀，綠化面積大，較為符合現(xiàn)代人的居住理念。二居室面積在90平方米，月租金為1400—1500元/月，三居室面積在120平方米以上，租金價格為1600—1700元/月;同樣的租金與面積在城八區(qū)內(nèi)是很難租到的。

　　此外，城鐵十三號線途經(jīng)西二旗、上地，并以此為依托，加之該區(qū)域又有上地信息產(chǎn)業(yè)基地及西三旗高新建材工業(yè)開發(fā)區(qū)的支撐，因此逐漸帶動該地區(qū)租賃市場日趨繁榮，人氣漸旺。租賃人群也主要以當?shù)毓�、企業(yè)的職員為主，一般一居室面積在40平方米，月租金為900元/月，二居室面積在60平方米，月租金為120元/月。城鐵十三號線的開通使昌平地區(qū)的潛力得以釋放出來，并且成為吸引越來越多人群租住的一個亮點。

　　地鐵八通線：

　　地鐵八通線是繼一號線、環(huán)線(二號線)、13號線之后，北京市開通運營的第四條城市鐵路線。從外部形態(tài)上看，八通線西起四惠，東至通州區(qū)土橋，全長19公里。八通線是北京地鐵一號線的東段，它與正在運營的一號線連在一起。

　　地鐵八通線的運行開通獲利最大的實屬通州地區(qū)。它不僅為通州帶來了新的發(fā)展機遇，而且徹底拉近了通州與城市中央核心區(qū)的距離，實現(xiàn)了住在通州的人們在30分鐘即可到達市中心的夢想。此外，通州又憑借與CBD中心緊密接觸的地緣優(yōu)勢，使其潛力得到了最大的發(fā)揮，因此通州又被譽為“CBD的后花園”。從上世紀90年代后期到現(xiàn)在，通州地區(qū)儲備了較為豐富的存量房資源，伴隨著許多投資客越來越看好通州的發(fā)展趨勢及近幾年的新盤林立，使得通州地區(qū)的可租房源較多，供需較為平衡。

　　地鐵八通線的開通為在城里上班或出行的人們帶來了極大的方便。按正常運行估計，從通州土橋到四惠東站的單程運行時間約需15分鐘;到四惠東站后，換乘地鐵到國貿(mào)約需15分鐘，在很大程度上為人們節(jié)省了寶貴時間。所以，工作在CBD、租住在通州已成為諸多白領階層人士的首選。此外，通州對于東部的普通打工者，剛剛參加工作不久的大學生以及外地來京務工人員及京城“漂一族”來說，也有著無比巨大的吸引力。

　　另外，租賃熱點地區(qū)在管莊、果園、梨園、北苑、新華大街及楊莊地區(qū)，一居與兩居的戶型最為搶手，一居室面積在50—60平方米，月租金為700—800元/月，二居室面積在70—80平方米，月租金為900—1100元/月。租金價格較為便宜及交通十分便利，將會吸引更多的人走向通州地區(qū)。

　　地鐵是一個城市的命脈，它貫穿著多種多樣的城市細胞。軌道交通的優(yōu)點有很多：一是運載量多;二是安全系數(shù)大;三是快速便捷。不知道看了以上的介紹，您是否對北京市地鐵附近的房子有了一個全面的認識呢?

（責任編輯：0352房網(wǎng)）