挑選合格且專業的房地產中介法則大全
2011-07-25 來源：0352房網 編輯：狄海霞
隨著房地產業的飛速發展，一些地產中介機構也緊隨其后迅猛發展。面對市場上琳瑯滿目的中介公司，我們是不是有種挑花眼的感覺?那么如何選擇信譽好的中介公司呢?
首先，這個公司必須合法。合法的中介機構要具備下例條件： 1、有工商行政管理部門批準的營業執照; 2、有市房屋土地管理局審核頒發的資質證書; 3、有自己的名稱和組織機構; 4、有固定的服務場所; 5、有必要的財產和經費; 6、有足夠數量的專業人員; 7、在社會上的有良好的信譽。
其中關鍵是要有合格的專業人員，即得到資格認證和注冊的房地產價格評估人，以及房地產咨詢人和房地產經紀人。房地產估價師必須經國家統一考試，取得證書，并注冊登記，才能從事房地產估價業務。房地產咨詢人和經紀人雖然不需要經國家統一考試，但必須經省、市房地產行政主管部門的統一考試、注冊，取得資格證書才能執業。而且執業證書實行年度審核制度。
其次，要看中介公司的業務是否屬于其經營范圍。有的中介公司擅自擴大經營業務，以經營范圍中“信息服務咨詢”為幌子，混淆經濟業概念，從事專業的房地產中介經濟業務。
為免上當受騙，作為房地產投資者和消費者在辦理物業買賣、租賃或其它咨詢時，一定要到“四證俱全”(《房地產經紀位資格證書》、《房地產中介服務收費許可證》、《稅務登記證》及《工商營業執照》)的房地產經紀單位，并要把握好交付費用這一關。
要注意的是，目前有的中介公司“掛羊頭買狗肉”打著某公司的招牌，實則與之并無任何關系，從事無照經營，招徠顧客;也有的是自然人從事租房業務，收取中介費。他們大都打著“租房中介”的招牌，開具白條收據，收取定金，幫顧客租賃房屋，事成之后收取傭金，然后一走了之。這樣無論對出租方或是承組方都會埋下不安全的隱患。
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