法律專家講壇：讓你更了解婚姻中房產歸屬知識
2013-02-20 來源：0352房網 編輯：優等心
摘要：婚姻法司法解釋的一次次出臺，牽動了多少人的神經。而房子作為財產的大塊頭，自然也成了大家關注的焦點。下面，由王進志為讀者解讀下婚姻關系中的房子歸屬問題。
王進志說：總體上把握大原則，以民政局的婚姻登記時間為基準，在登記前取得的財產，原則上都屬于個人財產;在登記后取得的財產，一般屬于婚姻存續期間的共同財產。至于產權證名字是一方父母的，這種情況不用說大家也知道，房子權屬和夫妻沒有關系。重點說說以下兩種情況。
婚后由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。這點比較以前的婚姻法及其解釋變化是挺大的，所以先登記再購房也不是萬全之策了，對女士來說還是產權證上寫明共有比較穩妥。
另一種情況就非常普遍了。就是一方付首付共同供房的情況。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，一般認為該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，視為夫妻共同財產。
最后，為了體現公平和包容，產權證最好寫明共有，以免帶來不必要的麻煩。
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