2015年04月21日 0352房網榮耀出品
自2014年以來，全國樓市處于整體低迷狀態，雖然各部門出臺很多政策，但是樓市依然是不溫不火的狀態。而在2015年3月底，中國人民銀行、住建部、銀監會三部委聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，宣布將二套房商貸首付比例降至四成。同時，公積金貸款首付比例也做出調整，購買首套普通自住房首付最低為20%，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款再次公積金貸款的，最低首付款比例為30%。財政部、國家稅務總局也聯合發布消息，從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免征營業稅的期限由目前的購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。五部委祭出政策組合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型購房需求”的政策號召，對釋放購房需求、減輕稅費負擔、緩解庫存壓力具有積極作用。截止到目前為止，新政實施已經滿月，從各地樓市表現來看，部分城市的成交量有明顯的回升。新政仿佛強心針，對恢復市場信心、釋放去庫存壓力產生一定效應。而這一系列樓市組合拳出臺后，改善型需求獲得大力支持。當前購房者的購房成本降低，一定程度上將刺激部分觀望需求入市，推動成交回升。
而在4月下旬，中國人民銀行決定，自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，幅度大大超過了2月5日下調的0.5個百分點。業內人士分析，央行再次降準
，意味著銀行可貸款額度明顯增加，有利于“330房貸新政”的落實，房貸利率折扣有望加大，房企的融資成本有望降低。另外，在多項信貸政策的“組合拳”下，購房者的市場預期將會發生轉變，房企去庫存步伐有望加快，部分城市或將出現量價齊漲的 態勢。
購房者濃重的觀望氣氛漸漸散去，開始將買房這件大事重新提上了日程。大同樓市能否迎來期待已久的春天，成為了無數人關注的焦點。縱觀整個市場，在春節后馬上復工的樓盤并不多，大多數樓盤的開工時間都從往年的元宵節推遲到了農歷2月份。值得欣慰的是，進入陽春3月，許多較有實力的熱門樓盤都已正式步入了開工建 設階段，施工場面火熱，進度也較明顯。進入4月份，隨著國家政策的不斷出臺，大同各個區域樓盤的到訪量均有了明顯的增加，雖未現小陽春的回暖態勢，但回暖跡象明顯。
自3月30日國家有關部委調整二套房首付比例、縮減營業稅免稅期限以來，大同市二手房市場總體表現不錯，大同市城區二手房價格并沒有隨著成交的增加而出現上漲。一位業內人士表示，3月30日樓市新政出臺半月以后，大同市二手房市場反應總體平穩，這也說明樓市正在逐步進入穩健發展的階段。
在新房方面，開發商為打破購房者的觀望態度，吸引購房者眼球，一些暖場、各種打折優惠活動自然是更不可少的了。如玩轉富力城·爭當大地主狂歡主題活動，千禧御東畫卷免費抓娃娃
、免費參加真人大富翁、免費參與轉盤抽獎等活動，吸引了無數大同市民前來參加。清盤促銷、低首付、購房送好禮已經不是什么新鮮事了，購房者在優惠期間購買房屋，能買到物超所值的房子，此時購房更是一次較好的機會。
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據0352房網數據中心有關大同在售新房均價走勢參考顯示，目前大同在售樓盤，2015年3月統計大同樓盤均價4271元/平米，4月份統計大同樓盤均價同為4265元/平米。房價在2015年3月和4月相比，基本持平。
從近幾個月的房價走勢來看，大同房屋均價基本維持了4200-4300元/㎡的均價區間，可以說是變動不大，4月同3月相比是微降，由于將近五一，各樓盤的一些暖場以及優惠活動也開始逐步展開，所以大同房價總體上有微降也是很自然的。如月星國際家居廣場4月下旬推出10套特價房活動，以及千禧御東畫卷攜手0352房網推出每平米優惠500元的活動。整體來說4月房價略有微降屬于房地產市場運行中的自然現象。
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