北京樓市新政一周年之際地產市場最新觀察報告(11)
2011-05-10 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
項目名稱 區域 成交量
中信城二期 陶然亭 0
海潤花園 廣安門 0
白橋苑 廣渠門 0
和平西苑 和平里 0
天澤園 宣武門 0
華榮公寓 金融街 0
萬芳苑 公主墳 0
法華寺西里 廣渠門 0
康鴻家園 和平里 0
華榮公寓 金融街 0
十、高端豪宅高定價高回籠：成交均價超4萬，簽約率最高超九成。
鏈家地產市場研究部根據北京市房地產交易管理網數局統計分析，“京十二條”一周年期間新增項目成交均價前10名中有9個超過40000/平米，5萬以上的項目有5個，霞公尊府以96621元/平米的價格位居榜首。10個高價項目中有5個簽約過半，其中富力星光家園簽約率達到98%。
表四.新增項目最高價TOP10及簽約狀況
開盤時間 項目名稱 區縣 擬售均價 成交均價 預售套數 簽約數 簽約率
2010年8月14日 霞公尊府 東城區 108510 96621 74 17 23%
2010年7月29日 首創禧瑞都苑 朝陽區 71352 60368 186 111 60%
2010年7月30日 紅璽園 朝陽區 59893 60995 166 31 19%
2010年12月15日 首開幸福匯苑 朝陽區 56040 51392 655 121 18%
2010年5月30日 銀河灣嘉園 朝陽區 54198 50439 526 150 29%
2011年3月20日 遠洋萬和潤園 朝陽區 49940 49515 46 32 70%
2011年2月1日 玉湯山莊園 昌平區 49516 36646 109 19 17%
2010年12月9日 遠洋萬和潤園 朝陽區 49248 46775 78 72 92%
2010年7月22日 富力星光家園 朝陽區 45064 40112 114 112 98%
2010年5月19日 太陽綠園 朝陽區 44369 44477 200 171 86%
以上統計數據來源于“鏈家地產”市場研究部
鏈家地產首席分析師張月認為，宏觀調控對于高端豪宅的銷售影響作用不大，部分價格高昂的項目銷量依然可觀，簽約率達到7-9成，高端住宅可謂是高定價高回籠。
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