北京樓市新政一周年之際地產市場最新觀察報告(6)

　　六、大興新房增量超朝陽，郊區新房供應占七成

　　根據鏈家地產市場研究部統計，調控期間大興、朝陽、房山、通州的新增住宅比重最高，分別為22%、17%、15%、11%，四個區域的占比超過五成，大興超過朝陽成為新增住宅供應最多的區域，同時順義跌出簽4名。另外，四環以外區域新增住宅供應超過七成。

　　鏈家地產首席分析師張月認為，四環以內開發空間較少，地價較高，在政府抑制房價上漲的環境下開發商利潤降低，而隨著四環以外的購房需求增長，開發商普遍轉移至大興、房山、通州等熱點區域進行項目開發，通過滿足低端購房需求尋找成交量的突破。

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